Schönes Anwesen für Familien mit Wunsch nach viel Platz und Natur!

Großes Grundstück - über 10.000 m² - ruhige Lage. Das Hauptgebäude wurde als Gaststätte mit Fremdenzimmer genutzt. Ein großer asphaltierter Hof mit vielen Parkplätzen davor bietet viel Platz und ist gut fahrbar, auch mit Sprinter und LKW.

Eine vielseitige Nutzung ist möglich. Ob für eine Großfamilie oder auch zum Umbau für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zimmervermietung an Monteure und Airbnb.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und nutzen Sie diese Chance, ein Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

Ausstattung

- Baujahr 1951, Erdgeschoss wurde erneuert
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung (Heizung muss erneuert werden)
- Satteldach
- Glasfaseranschluss

Ausstattung Erdgeschoss:
- Gastraum mit 55 Sitzplätzen
- Speisesaal mit 100 Sitzplätzen
- Schanktheke
- Küche
- Sanitäranlagen

Ausstattung Obergeschoss:
- 11 Zimmer, teilweise mit Dusche und Waschtisch
- Bad
- WCs

Ausstattung Untergeschoss:
- Keller
- Lagerräume
- Heizraum mit Öllager

-Dachgeschoss, ca. 200 m², ist nicht ausgebaut
- Garagen und Abstellplatz
-Holzschuppen
-Nutzungsrecht ab der Bushaltestelle und Buswendeplatte sind zu beachten.

Lage

Die Gemeinde Mainhardt liegt im baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall, rund 15 Kilometer südwestlich von Crailsheim und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Öhringen. Die rund 7.000 Einwohner zählende Gemeinde ist in neun Teilorte gegliedert und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald aus. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Hauptstraße, die zentral durch die Gemeinde führt. Der Bahnhof Mainhardt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und bietet Anbindungen zu den umliegenden Städten wie Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur einer Gehminute erreichbar. Die Autobahn A6 ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Gemeinde Mainhardt bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte ist die Gemeinde auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.