Das Einzelbüro befindet sich im Erdgeschoss eines gut frequentierten Gebäudes direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße.

Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Der Zugang mit den Ganzglastüren verleiht dem Objekt ein hell und freundliches Auftreten.

Für Sie und Ihre Kunden stehen Parkmöglichkeit direkt vor der Mietfläche zur Verfügung.

Ideal für Friseur, Kosmetik, Therapieraum, Tattoostudio etc.

Ausstattung

EG Einzelraum: Breite vorne 2,56 m, Länge über alles 9,34 m, somit ca. 31 m²:
- ideale Werbemöglichkeit an der viel befahrenen Hauptstraße
- weitere Frequenzbringer in dem Objekt und in der näheren Umgebung sind vorhanden
- Raumhöhe = 3,10 m
- Wasser und Abwasser
- Bodenbelag - Fliesen
- 1 WC
- LED Beleuchtung
- innenliegender Blendschutz
- kostenlose Stellplätze in ausreichender Zahl sind im Mietpreis enthalten für den Mieter und seine Kunden
- Sammelschildanlage direkt an der Hauptstraße
- Vordach vor der Eingangstüre

Lage

Gute Werbemöglichkeit: Das Objekt liegt direkt an einer vielbefahrenen Hauptstraße. Feuchtwangen ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. In unmittelbarer Nähe zu Feuchtwangen kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart andererseits hergestellt. Die Romantische Straße (B 25) führt von Würzburg kommend über Rothenburg o.d.T. nach Feuchtwangen und weiter bis Augsburg und Füssen. Die Bundesstraße 14 / Staatsstraße 1066 ist eine weitere Verbindung für Feuchtwangen mit den Ballungsräumen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Heilbronn und Stuttgart. Nächster Bahnhof für den überregionalen Zugverkehr ist Ansbach (25 Kilometer). Von dort wird Feuchtwangen mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein Netz von Omnibuslinien im Stadtgebiet. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Nürnberg (80 Kilometer) und Stuttgart (110 Kilometer). Für ein- und zweimotorige Privatmaschinen steht der Flugplatz in Rothenburg (32 Kilometer) zur Verfügung.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.