Produktionsstandort steht zum Verkauf.

Die Immobilie setzt sich aus etlichen hochwertigen, gut ausgestattet gedämmten Hallen und Bürotrakten zusammen. Angeliefert werden kann ebenerdig oder teils über Rampen. Ein Hochregallager kann übernommen werden. Die meisten Hallen haben einen Kran. Der Bodenbelag der Hallen ist durchweg aus massiven Beton.

Auf dem Gelände ist ein Trafo mit 400 kVA und Blindstromkompensation vorhanden. Zudem gibt es eine Lackierkabine und eine Trockenkabine mit Bodenabsaugung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine große Außenfläche mit ca. 5.000 m².

Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche.

Ausstattung

Allgemein:
Areal ist eingezäunt mit zwei Toren
Erweiterungsfläche, ca. 5000 m²
Trafo für die Halle Nord, 400 kVA
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche

Nördliche Gebäude
Bauabschnitt I:
massiver Betonboden
Büro- und Sozialräume
wärmegedämmt
Schnelllauftor Breite x Höhe = 3,98 m x 4,19 m
Versandfläche überdacht mit LKW Rampe
LKW befahrbar
Heizung = Gasdunkelstrahler, Gasanschluss
Beleuchtung Neonröhren
Raumhöhe Traufe = 5,42 m, First = 7,29 m
Lackierkabine + Trockenkabine ca. 5,00 m 4,50 m mit Bodenabsaugung

Bauabschnitt II:
2x 2 Tonnen Kran
massiver Betonboden
Heizung = Gasdunkelstrahler
HQL Dampflampen
Oberlichtband mit RWA - Funktion
Druckluft
Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 7,42 m
Kranhöhe der Traverse = 6,73 m
Rolltor Richtung Westen
wärmegedämmt
Tor Richtung Osten Breite x Höhe = 4,00 m x 4,24 m

südlichen Gebäude
Bürotrakt
Heizkörper mit Thermostartventilen
abgehängte OWA - Decke mit Schallschluckfunktion
Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
Serverraum
EDV - Verkabelung

Halle 1
frei gespannt
Raumhöhe Unterkante Binder = 8,39 m
wärmegedämmt
1 x 10 Tonnen Kran, 1 x 5 Tonnen Kran, Traverse Kran Unterkante = 7,05 m
Meisterbüros, Kantine mit Küche, Sozialräume in unmittelbarer Verbindung zur Halle
Kompressor Raum

südlichster Hallenteil, Halle 2
frei gespannt, zweischiffig
seitliche Fenster, Profilitverglasung
Raumhöhe Unterkante Binder = 7,30 m
wärmegedämmt
1 x 2 Tonnen Kran, 1 x 3 Tonnen Kran, 3 x 3,2 Tonnen Kran, 2 x 5 Tonnen Kran, Traverse Kran Unterkante = 7,05 m
Meisterbüro, Kantine mit Küche, Sozialräume in unmittelbarer Verbindung zur Halle

Halle 3
Massiver Betonboden
Zugang über Wareneingang und zwei Schleusen
eine Achse Hochregallager Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 12,06 m
Schleuse für Waren Be- und Entladung
LKW und Gabelstapler befahrbar
Teilbar in mehrere Brandabschnitte über Brandschutztore
Waschhalle mit Ölabscheider betonierte Außenfläche davor, Gutachten liegt vor
Versandrampe Rampenhöhe = 1,35 m

Lage

Am Stadtrand von Gerabronn, Städtchen im Hohenloher Land. Beste Erreichbarkeit durch die Lage zwischen der L 1033 nach Langenburg und der L 1037 Richtung Rothenburg o.d.Tauber. Von hier aus sind es 20 Minuten bis zur Auffahrt zur Autobahn A6. Gerabronn weist in allen Sparten ein ansehnliches Arbeitsplatzangebot auf; der für diese Region typische Schwerpunkt liegt bei der metallverarbeitenden Branche.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.