hochwertige und helle Lager- und Produktionshalle in einem großen Gewerbeanwesen zu vermieten.

Die wärmegedämmte und beheizbare Halle verfügt über eine Raumhöhe von mehr als 8 m und ist ausgestattet mit einem massiven Betonboden mit Kunststoffbeschichtung. In der Halle befindet sich zudem ein zweigeschossiger Sozialtrakt mit Sanitärräumen und Büros.

Eine Umfahrung des Gewerbeanwesen mit dem LKWs ist problemlos möglich. Angeliefert werden kann ebenerdig über zwei ebenerdige Sektionaltor, eins davon mit einer Schleuse.

Ausstattung

Hochwertige Produktions-/Lagerhalle
Betongurt, Betonbinder, Trapezblech
wärmegedämmt
Hell durch Oberlichtklappen mit RWA Funktion
Heizung über Umluftheizgeräte
Beleuchtung HQL Dampflampen
massiver Betonboden mit Kunststoffbeschichtung, waschbar
Raumhöhe Unterkante Beton Querregel 6,62 m, Unterkante Betonfette 8,13 m, Unterkante Trapezblech 8,93 m
Stromzuleitung 3x 95/50 mm², 200 Amp. für größere Maschinen
EDV-Verteilung mit Serverschrank
Damen/Herren Toiletten
auf der Westseite Meisterbüro bzw. Labor/Messraum
Sozialtrakt 2-geschoßig
darüber ein Lager/Technik/Produktionsmessraum
Druckluftleitungen
weitere Büros im Erdgeschoss
Sektionaltor 3,94 m Breite x 3,76 m Höhe
zweites Tor mit Schleuse 3,69 m Breite x 3,98 m Höhe
alles ebenerdig mit LKW befahrbar
die Betonstruktur ist ausgelegt für den Einbau von 1 Kran pro Betonschiff
Büros können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)

Lage

Die Mietfläche ist in einem Gewerbeanwesen in einem Öhringer Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.