Modernes Büro mit Wohlfühlatmosphäre – flexibel, ruhig und bestens angebunden.

Willkommen in einem Büro, das Maßstäbe setzt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von ca. 89 qm vereint modernste Technik, stilvolles Design und eine Arbeitsumgebung, die Produktivität und Kreativität fördert.

Schon beim Betreten spürt man das besondere Ambiente: lichtdurchflutete Räume, flexible Arbeitszonen und eine Einrichtung, die nach den neuesten Standards gestaltet wurde. Großzügige bepflanzte Bereiche schaffen eine inspirierende Wohlfühlatmosphäre, in der konzentriertes Arbeiten und entspannte Pausen Hand in Hand gehen.

Highlights der Immobilie:

• Topmoderne Ausstattung – hochwertige Materialien, neueste Technik und eine elegante Einrichtung.

• Flexibel gestaltbare Arbeitsflächen – ideal für Teamarbeit, Kreativ-Sessions oder Rückzugsmöglichkeiten.

• Parkplätze direkt vor der Tür – bequemes Ankommen ohne lange Parkplatzsuche.

• Ruhige Lage auf dem Land – fernab vom Trubel und doch zentral und gut erreichbar für Kunden und Mitarbeiter, auch aus der weiteren

Umgebung.

Ob als repräsentativer Standort für Ihr Unternehmen oder als kreativer Workspace – dieses Büro bietet Raum für Ideen und Wachstum.

Ausstattung

- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
- 2 Balkone
- Raumhöhe 2,60 m
- LED Beleuchtung für Bildschirmarbeitsplatz gerechtes arbeiten
- 7 Tage/24 Stunden Zutritt über Treppenhaus
- zwei WCs
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- Fliegenschutzgitter
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- umlaufende EDV Verkabelung
- 3 Pkw Stellplätze zum Preis von je 40 €
- zusätzlich ist ein TG-Stellplatz zum Preis von 50 € verfügbar

Büromöbel sollten übernommen werden (Mehrpreis).

Lage

Die Gemeinde Michelfeld liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und ist ca. 70 km von Stuttgart entfernt und ca. 5 km vom Zentrum der Stadt Schwäbisch Hall. Das Gewerbegebiet "Stadtheide" der Stadt Schwäbisch Hall und das Gewerbegebiet "Kerz" der Gemeinde Michelfeld grenzen unmittelbar aneinander und bilden eine Einheit mit Einzelhandel, Dienstleistung, Handel, Handwerk und Industrie. In der Gemeinde Michelfeld und insbesondere im Gewerbegebiet Kerz haben sich zahlreiche Firmen und Betriebe mit überregionalem Einzugsgebiet angesiedelt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Mischung aus mittelständischen Handwerks- und Industriebetrieben. Durch die dynamische Entwicklung im Gebiet Kerz besteht ein überdurchschnittliches Angebot an Einzelhandel und den verschiedensten Dienstleistungen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.