Moderne Bürofläche im Altbau - viele Extras

Diese hochwertige Erdgeschoss-Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen, herrschaftlichen Gebäude unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung auf beeindruckende Weise.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten dank der barrierefreien, automatischen Schiebetüre einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für alle Nutzer. Der hochwertige Laminatboden in ansprechender Holzoptik verleiht dem Büro eine warme, einladende Atmosphäre, während die großzügige Raumhöhe von 2,62 m für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Für ein angenehmes Arbeitsklima ist bestens gesorgt: Eine eigene Öl-Etagenheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung, und der innenliegende Blendschutz schützt zuverlässig vor störender Sonneneinstrahlung. Die vorhandenen Anschlüsse für eine Teeküchenzeile sowie ein eigenes WC runden das Angebot ab und ermöglichen einen sofortigen, unkomplizierten Bezug.

Parkplätze können bequem über die Stadt Gaildorf angemietet werden,

Ausstattung

- behindertenfreundlicher Eingang
- Automatikschiebetüre
- Laminatboden mit Holzoptik
- Raumhöhe 2,62 m
- innenliegender Blendschutz
- repräsentatives herrschaftliches Gebäude
- Fußbodenheizung
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- WC
- eigene Öl-Etagenheizung mit Fußbodenheizung
- Parkplätze sind bei der Stadt Gaildorf anmietbar

Lage

Dieses Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Gaildorf. Sie bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Flair. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 2 Minuten. Ebenso sind es nur 30 Minuten Fahrzeit bis zur nächsten Autobahn, 4 Minuten bis zum nächsten Hauptbahnhof und 27 Minuten bis zum nächsten Flughafen. Durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen sind alle Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.