Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Niedernhall.

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit großen Fenstern, dadurch ist der Laden sichtbarer und bietet eine gute Werbemöglichkeit. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume.

Die Wohnräume haben große Fenster, wodurch sie hell sind und Tageslicht bekommen. Ebenso befinden sich Heizkörper in der Wohnung.

Es ist möglich, die Ware im Gewölbekeller zu lagern.

Dieses Angebot ist perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Holzdecke
- Hochwertige Ausstattung
- neuwertige Gasheizung
- Fließenboden
- Theke mit Regalen
- Rasterleuchten
- Beleuchtungskörper
- Spiegelelemente
- EDV Verkabelung im Steigeschacht
- Koax Anschluss Unitmedia Vodafone

Lage

Niedernhall ist eine Stadt im Landkreis Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heilbronn (ca. 30 km), Öhringen (ca. 20 km) und Schwäbisch Hall (ca. 25 km).

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.