Gepflegtes zweigeschossiges Gewerbeanwesen mit Wohnhaus zu verkaufen.

Empfangen Sie Ihre Kunden in schönen, hellen Räumen. Ideal für Lagerung, Ausstellung, Verkauf oder Produktion verwendbar. Ein Zugang für beispielsweise Kunden ist von vorne gegeben und auf der Rückseite kann angeliefert werden. Parkplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Eine mögliche Nutzung wäre im Erdgeschoss eine Produktion/ Ausstellung / Lagerfläche, im Obergeschoss Büroräume, im Zwischenbau und im Schuppen Lagerfläche.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 180 m² Wohnfläche, die sich auf das 1. und 2. Obergeschoss verteilen. In beiden Etagen sind WCs und Duschen vorhanden. Die Küche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Räume verfügen über große Fenster und Heizkörper zur Beheizung. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung

Zweigeschossige Werkstatt, Produktionsräume zu vermieten inkl. Zwischenbau und Schuppen

Erdgeschoss:
- massiver Betonboden
- hell durch viele Fenster
- beheizbar
- Ölheizung, zentral - Heizung über Heizkörper
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- Druckluftleitungen
- innenliegender Blendschutz
- LKW-Zufahrt mit überdachtem und abschließbaren Ladebereich
- Schuppen
- Über dem EG ist eine stabile Betondecke.
- 3 WCs
- Dusche
- Garage

Obergeschoss:
- vorwiegend Teppichboden
- mehrere Räume
- Serverschrank
- viele Fenster
- Beleuchtung über Neonröhren

Wohnhaus:
- 1. Obergeschoss: 93 m²
- 2. Obergeschoss: 87 m³
- WC und Dusche, Bad kürzlich saniert
- Küche
- große Fenster, vor ca. 13 Jahren erneuert
- Heizkörper, Heizung ca. 13 Jahre alt
- Balkon
- Stellplätze
- Garten

Lage

Zur A6 sind es nur 4 Minuten Fahrtzeit. Kostenloses Parken direkt vor der Halle ist möglich. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.