**Bürofläche im Erdgeschoss**
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss anzubieten. Die Immobilie befindet sich in einer repräsentativen Lage in Untermünkheim, direkt an der B19, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert.

Die Büroeinheit besticht durch einen hochwertigen Steinbodenbelag, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Teilflächen sind mit Teppich ausgelegt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer mehrwertsteuerfreien Anmietung, was für Unternehmen von Vorteil sein kann.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem attraktiven Umfeld zu positionieren. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Raumhöhe 2,78 m
- Natursteinboden, teilweise Teppichboden
- Ganzglastüren, Ganzglastrennwände
- Beleuchtung
- EDV-Verkabelung
- Oberlicht
- hell durch umlaufende Fenster
- Eingang behindertenfreundlich über Rampe
- Automatikschiebetür, Sauberlaufzone
- teilweise Kühlaggregat
- hervorragende Werbemöglichkeit an der viel befahrenen Hauptstraße
- WC Damen/Herren und Teeküchenraum

Lage

Untermünkheimer Zentrum. Als Alternative zur Schwäbisch Haller Innenstadt haben Sie hier eine super Lage direkt an der Hauptstraße, mit ca. 20.000 Fahrzeugen pro Tag, Richtung Autobahn, und Sie befinden sich gleichzeitig im Ortszentrum einer beliebten Nachbargemeinde neben der Kreisstadt. Weitere Dienstleister wie Apotheke, Bank, Steuerberater, Versicherung, Tankstelle, Bäcker, etc. haben sich ind er Nähe bereits angesiedelt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.