Entdecken Sie diese gepflegte Gewerbelager- und Industriehalle, die sich durch ihre erstklassige Ausstattung und ideale Lage direkt an der Autobahnausfahrt A6 auszeichnet.

Die Halle verfügt über einen hochwertigen Betonboden mit Hartkorneinstreuung und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihre betrieblichen Abläufe. Ein großer asphaltierter Hof ermöglicht eine bequeme Zufahrt für LKW, Hubwagen und Gabelstapler. Außerdem stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Mit zwei großen Sektionaltoren und einem ebenerdigen Eingang ist die Halle leicht zugänglich und flexibel nutzbar. Die frei gespannte Stahlhalle ist komplett stützenfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Arbeitsräume bietet. Eine Heizung über Gasdunkelstrahler sorgt für eine angenehme Temperatur, während das Oberlichtband mit RWA-Funktion für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Halle ist komplett wärmegedämmt, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Ein 25 t Kran, der über die gesamte Länge der Halle verläuft, Druckluftleitungen, ein Gasanschluss sowie EDV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, um Ihre logistischen Prozesse zu optimieren. Zudem ist eine Außenstellfläche für Container sowie Mulden im Preis inbegriffen.

Diese Gewerbelager- und Industriehalle in Neuenstein bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- frei gespannte Stahlhalle
- direkt an der Autobahnausfahrt A6
- 2 große Sektionaltore Breite 5,20 m x Höhe 5,16 m
- ebenerdiger Eingang
- massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung und flügelgeglättet
- Halle ist komplett stützenfrei
- Heizung über Gasdunkelstrahler, direkt befeuert
- hell durch Oberlichtband mit RWA-Funktion
- 25 t Kran über die komplette Länge
- Druckluftleitungen
- Gasanschluss
- EDV-Anschlüsse
- großer asphaltierter Hof
- LKW, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- 7 Pkw-Stellplätze
- Halle ist komplett wärmegedämmt: Wände, Dach, Tore und Fenster
- Außenstellfläche für Container, Mulden ist im Preis inbegriffen
- Hallenhöhe Unterkante Stahlbinder 10,60 m
- Unterkante Krantraverse 8,34 m
- gesamte Hallenbreite 31,85 m

Im östlichen Bereich der Halle sind 11,23 m bereits fest vermietet, sowie das Tor Nr. 3

Optional kann zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis):
- Pausenraum mit Teeküchenanschlüssen
- Umkleideraum mit Duschen
- WC Herren
Diese Räumlichkeiten haben einen Fliesenboden

Lage

Neuenstein liegt inmitten der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken. Nicht nur durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wirtschaftsstandort ideal an. Auch das besonders unternehmer- und investitionsfreundliche Klima und der nicht zu unterschätzende Faktor "Freizeit" und damit Lebensqualität tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.