Zum Verkauf steht ein komplettes Gewerbeareal in der beliebten Lage von Oberrot. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein bereits gut etabliertes Gewerbe zu investieren.

Das Areal umfasst mehrere Hallen, die vielseitig nutzbar sind und bereits über vermietete Flächen verfügen. Die bestehenden Mietverträge sind inklusive und bieten Ihnen somit sofortige Einnahmen. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger oder Unternehmer, die ihren eigenen Betrieb erweitern möchten.

Die Hallen sind in einem guten Zustand und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Gewerbeaktivitäten. Die gute Erreichbarkeit und die Infrastruktur der Umgebung runden das Angebot ab.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und investieren Sie in ein solides Gewerbeareal mit langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Raumhöhe: Unterkante Stahlbinder 3,53 m Sheddach Oberkante am First 5,91 m
- hell durch Sheddächer mit Nordlichtbändern
- Bodenbelag Magnesitestrich, teilweise Beton, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Ebenerdig befahrbar über 3 Tore, Stahlfalttore
- Großer Hof betoniert, mit LKW befahrbar
- Rampe, frei überdacht
- Ölheizung, teilweise Dunkelstrahler

Lage

Oberrot liegt direkt an der idyllischen Straße L 1050 und ist Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf - Murrhardt - Schwäbisch Hall. Unweit von Oberrot befindet sich Gaildorf. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.