Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 8.500 m². Diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen eine Halle, einen Bürotrakt sowie überdachte Flächen, die sich ideal für Lagerungszwecke eignen.

**Details zur Immobilie:**
- **Gesamtfläche:** 8.500 m²
- **Nutzfläche:** Geräumige Halle und funktionaler Bürotrakt
- **Lagerflächen:** Überdachte Flächen für optimale Lagerung
- **Bodenbelag:** Robuster Betonboden, ideal für gewerbliche Nutzung
- **Heizung:** Effiziente Öl-Heizung für ganzjährig angenehme Temperaturen
- **Standort:** Ruhige Lage in Oberrot, gut erreichbar

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die zusätzliche Lagerkapazitäten oder Büroräume benötigen. Die gepflegte Anlage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in Oberrot zu erwerben!

Ausstattung

- Raumhöhe: Unterkante Stahlbinder 3,53 m Sheddach Oberkante am First 5,91 m
- hell durch Sheddächer mit Nordlichtbändern
- Bodenbelag Magnesitestrich, teilweise Beton, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Ebenerdig befahrbar über 3 Tore, Stahlfalttore
- Großer Hof betoniert, mit LKW befahrbar
- Rampe, frei überdacht
- Ölheizung
- Büroräume und Lagerflächen

Lage

Oberrot liegt direkt an der idyllischen Straße L 1050 und ist Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf - Murrhardt - Schwäbisch Hall. Unweit von Oberrot befindet sich Gaildorf. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.