Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gebäude in Obersontheim, ideal für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Fitness, Schulungen oder Gesundheitsdienstleistungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.225 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine gepflegte und einladende Atmosphäre.

Die Immobilie überzeugt durch ihre frei gespannte Holzkonstruktion, die nicht nur für eine angenehme Raumakustik sorgt, sondern auch eine moderne und ansprechende Optik bietet. Der Bodenbelag aus PVC ist pflegeleicht und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung umfasst eine Schallschluckdecke mit integrierter Beleuchtung, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Des Weiteren stehen großzügige WC-Anlagen sowie Umkleidemöglichkeiten für Damen und Herren zur Verfügung, was besonders für Fitness- oder Gesundheitsangebote von Vorteil ist.

Der weitläufige Hofbereich bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und ist mit Ladesäulen für Elektromobilität ausgestattet, was den modernen Anforderungen an umweltfreundliche Mobilität gerecht wird.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Gewerbezentrum von Obersontheim, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem idealen Umfeld zu verwirklichen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,88 m
- frei gespannte Holzkonstruktion
- Bodenbelag PVC, mit Estrich
- abgehängte Schallschluckdecke mit Einbauleuchten, Bildschirmarbeitsplatz gerecht
- hell durch umlaufende Fenster
- außenliegender Sonnenschutz Rollläden
- ebenerdiger Zugang über große Doppeltür 1,63 m Breite x 2,17 m Höhe
- großzügiger Hof gepflastert, Lkw, Sprinter und Pkw befahrbar
- Ladesäulen für Elektromobilität
- etliche Parkplätze
- Gasheizung, Heizkörper mit Thermostatventil
- WC und Umkleiden Damen
- WC und Umkleiden Herren
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- kleines Büro
- im Preis enthalten PV-Anlage mit 17 kWp

Lage

In Obersontheim im Gewerbezentrum direkt an der Kreuzung der Landesstraßen Schwäbisch Hall - Ellwangen und Crailsheim - Gaildorf. Obersontheim liegt im Tal der Bühler, die dem Kocher zufließt, zwischen der 15 km entfernten Kreisstadt Schwäbisch Hall und dem 24 km entfernten Ellwangen im benachbarten Ostalbkreis. Ein weiteres nahes Mittelzentrum ist Crailsheim (17 km). Als Zentrum des Oberen Bühlertals bietet Ihnen Obersontheim (4.800 Einwohner) eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Vereinen, Freizeiteinrichtungen und eine Vollversorgung des Einzelhandels. Das hat in den letzten Jahren zu einem überproportionalen Wachstum der Gemeinde geführt.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.