Gewerbefläche in Top-Lage in der Nähe von Crailsheim – vielseitig nutzbar als Ausstellungsfläche, Werkstatt und Showroom

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf insgesamt 1294,45 m² im Erdgeschoss sowie 373,55 m² Lagerfläche im Obergeschoss ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft optimal zu präsentieren und effizient zu betreiben. Ob als Werkstatt, Ausstellungsfläche, Showroom oder Verkaufsraum – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und bietet vielseitige Werbeflächen, mit denen Sie Ihre Zielgruppe direkt erreichen. Ergänzt wird dies durch die gute Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße, die nicht nur eine hohe Autofrequenz, sondern auch eine exzellente Wahrnehmung garantiert.

Ein besonderes Highlight stellt die große Schiebetür dar, die einen komfortablen Zugang für Kunden, Fahrzeuge oder Warenlieferungen ermöglicht in den Showroom.

Ausstattung und Aufteilung:
• Produktions- bzw. Hallenfläche: 524 m², verteilt auf drei gut nutzbare Hallen – ideal z. B. für Autohandel oder handwerkliche Betriebe
• Büro- und Ausstellungsbereich: Repräsentativ und funktional, perfekt für Kundenempfang und Beratungsgespräche
• Freifläche: Optional gegen Mehrpreis – bestens geeignet als Parkfläche oder Außenlager
• Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden
• Gesamtfläche EG: 1294,45 m²
o Auf zwei Gebäude verteilt
• Lagerfläche OG: 373,55 m²

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Basis dar, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Produkte und Dienstleistungen in einem attraktiven Umfeld zu präsentieren und gleichzeitig von einer optimalen Infrastruktur zu profitieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

Ausstellung:
- Fliesenboden
- sehr großzügige Schaufensterfront direkt an der viel befahrenen Hauptstraße
- ideale Werbemöglichkeit
- sehr gute Sichtbarkeit
- Raumhöhe Unterkante Stahlträger 2,95 m
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 3,54 m
- Zugang über große Schiebetür
- 1 Büro und 1 WC
- große Lagerfläche im Obergeschoss, 373,55 m²

Ausstellungshalle vielfältig nutzbar für Pkw, Oldtimer, Küchenstudio, Photovoltaikanlagen, Möbelverkauf, Lebensmittel Einzelhandel, Drogerieartikel, Tierfutter, Bio-Lebensmittel, Fitnessstudio

Werkstatt:
- Raumhöhe in der Werkstatt Traufe 3,56 m und First 4,90 m
- Fliesenboden
- 3 große Sektionaltore Breite 2,87 m Höhe 3,29 m
- verschiedene Bodenbeläge wie massiver Betonboden und robuste Steinfliesen
- überdachter Zugang zu den Sektionaltoren
- hell durch umlaufendes Fensterband
- Handwaschbecken
- Sozialräume mit Waschbecken und Spinds für Mitarbeiter
- mit Pkw und Lkw befahrbar
- 2 große Gruben
- Hubstempel
- Ölfeste Wanne
- Heizung über Umluft Heizgeräte
- Neonbeleuchtung

Büro:
- überdachter Zugang über einige Treppenstufen und durch die Werkstatt
- Fliesenboden
- Ausstellungs-/Verkaufsraum mit Schaufenster
- Büroräume teilweise mit Einbauschränken
- WC Damen und Herren
- Teeküche
- Umlaufender Kabelkanal
- EDV Verkabelung
- LED Grundbeleuchtung
- Ölheizung

Allgemein:
- etliche Stellplätze für PKW über 15 Stück
- großer Hof, mit LKW befahrbar
- gute Lage an Hauptstraße
- gute Werbemöglichkeit
- Abstellplatz komplett eingezäunt, geschotterte Freifläche, Lkw und Pkw befahrbar, großes handbetätigtes Tor kann bei Bedarf gegen Mehrpreis angemietet werden

Lage

Im Ortszentrum eines Teilortes von Crailsheim, Nähe einer viel befahrenen Hauptstraße (Bundesstraße B290) mit über 7000 Fahrzeugbewegungen pro Tag!

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.