Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Immobilie in Schwäbisch Hall, ideal als Werkstatt, Lagerhalle oder Ausstellungsfläche. Die frei gespannten Holzleimbinder sorgen für eine beeindruckende Raumakustik und lassen durch die Oberlichter viel natürliches Licht herein.

Diese sanierte Immobilie bietet einen robusten Betonbodenbelag, der den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gerecht wird. Die Lage direkt an der B19 garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen.

Das Objekt umfasst zudem eine Büro-/Verkaufsfläche mit einem großen Schaufenster, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert. Zusätzlich stehen Ihnen 5 Stellplätze zur Verfügung (Mehrpreis), um Ihre Kunden oder Mitarbeiter bequem unterzubringen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in top Lage und sichern Sie sich eine Immobilie, die Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht wird.

Ausstattung

Einzelhandel, Werkstatt, Lagerhalle oder Ausstellungsfläche, frei gespannte Holzleimbinder:
- massiver Betonboden, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch etliche Fenster sowie Oberlichter
- Neonbeleuchtung
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Raumhöhe Traufe Unterkante Leimbinder 3,68 m und Unterkante Trapezblechdach 4,10 m, Raumhöhe im First Unterkante Leimbinder 4,15 m und Unterkante Trapezblechdach 4,89 m
- Zufahrt über Metallfalttor, Breite 2,76 m x Höhe 2,96 m, Vordach, ebenerdige Einfahrt für Hubwagen oder VW-Busse geeignet
- Wasser Abwasseranschlüsse
- 2 Büroräume/Verkaufsräume
- 5 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Schaufenster (Mehrpreis 30€/Stellplatz)
- sehr gute Werbemöglichkeiten der viel befahrenen Hauptstraße

Lage

Direkt an der Bundesstraße B19 gelegen. Ausgezeichnete Werbemöglichkeiten. Schwäbisch Hall ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit ober zentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.