In guter Lage von Schwäbisch Hall Ost bietet dieses gepflegte Büro im Erdgeschoss eine ideale Lösung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis oder klassisches Büro – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit Laminatboden eine moderne und pflegeleichte Ausstattung.

Zum Objekt gehören drei Stellplätze, die für jeweils 10 € gemietet werden können – ein Pluspunkt für Besucher und Mitarbeiter. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Kellerräume, die gegen einen Mehrpreis mitgemietet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein weiteres praktisches Extra: Die vorhandenen Beleuchtungskörper können vom Vormieter gegen einen Mehrpreis übernommen werden, sodass Sie sich um die Einrichtung des Lichtkonzepts keine Sorgen machen müssen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Büro, das nicht nur funktional, sondern auch in guter Lage von Schwäbisch Hall Ost liegt.

Ausstattung

- Fußbodenbelag Laminat, Holzoptik
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventil und Verdunstungszähler
- Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
- hell durch etliche Fenster
- Terrasse mit zwei Ausgängen
- Raumhöhe 2,38 m
- 3 Pkw Stellplätze direkt vor der Tür (Mehrpreis 10€/Stellplatz)
- 3 Kellerräume (Mehrpreis)
- sehr gute Lage an der viel befahrenen Haupteinfallstraße
- gute Werbemöglichkeit
- Beleuchtungskörper können vom Vormieter übernommen werden (Mehrpreis)

Lage

Im beliebten Schwäbisch Haller Osten, direkt an einer Kreuzung zur Hauptstraße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle des Stadtbusbereichs, die nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt liegt. Dies gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, ideal für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität legen. Diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Schwäbisch Hall ist bekannt für sein historisches Stadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seiner gut erhaltenen Altstadtarchitektur, kulturellen Veranstaltungen und idyllischen Plätzen beeindruckt.

Sonstiges

2 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.