Entdecken Sie Ihre neue Büroetage im Herzen von Schwäbisch Hall! Diese gepflegte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.

Die Immobilie verfügt über neun schöne Räume, die sich flexibel gestalten lassen, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Eine praktische Teeküche und separate WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.

Der Bodenbelag aus hochwertigem Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der vorhandene Aufzug einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die PKW-Stellplätze im eigenen Hinterhof, die gegen einen Mehrpreis zur Verfügung stehen. Profitieren Sie zudem von der hervorragenden Lage: kurze Wege in die Stadt und zum Busbahnhof machen die Erreichbarkeit zu einem Kinderspiel. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe bieten zusätzliche Flexibilität für Ihre Besucher.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer solch attraktiven und gut angebundenen Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Repräsentative Bürofläche:
- Aufzug
- behindertenfreundlicher Eingang
- Teppichboden
- Heizung mit Ventilen und Wärmemengenzähler
- hell durch großzügige Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- umlaufender Sockelkanal bzw. Brüstungskanal EDV
- Teeküchen
- EDV Serverraum, Serverraum mit Kühlaggregat
- WCs sind im Treppenhaus
- 3 Pkw Stellplätze direkt im Hof (Mehrpreis)

Lage

Die Fläche in der Innenstadt von Schwäbisch Hall punktet mit kurzen Wegen, günstigen Parkmöglichkeiten und Stadtbus-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Schwäbisch Hall, zweitgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken bietet Ihnen die gewünschten Voraussetzungen und die optimale Infrastruktur. Es besteht ein gutes Verkehrsnetz mit den Autobahnen A 6 und A 7, den Bundesstraßen B 14 und B 19, der Bahnlinie von Stuttgart nach Nürnberg, dem Binnenhafen Heilbronn und dem Adolf-Würth-Airport.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.