Der Produktionsbetrieb bietet eine Gesamtfläche von 3235 m² und steht zum Verkauf auf einem großzügigen Grundstück von 12.734 m². Das Areal ist komplett eingezäunt und bietet optimale Sicherheit. Die Zufahrt ist für LKWs geeignet, und ausreichend Parkplätze sind vorhanden, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Mehrere Produktions- und Lagerhallen, eine Verkaufsfläche und ein Verwaltungstrakt bieten ausreichend Platz für vielfältige industrielle Aktivitäten.

Die Lage in Schwäbisch Hall, im renommierten Gewerbegebiet, verspricht eine gute Verkehrsanbindung und eine strategisch günstige Position für Ihr Unternehmen. Diese Immobilie bietet ein solides Fundament für Ihr Produktions- und Verwaltungsvorhaben.

Ausstattung

BA 1: Produktions- und Lagerfläche: 964 m²
- Zugang über ein Sektionaltor 2,49 m Breite x 3,71 m Höhe und über 3 Doppeltüren 2,00 m Breite x 2,13 m Höhe
- großzügige überdachte Rampe, Rampenhöhe 1,17 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Traufe Unterkante Decke 3,96 m, Traufe Betonträger 3,40 m, Unterkante Decke im First 4,75 m und Firstunterkante Betonbinder 3,83 m
- umlaufende Fenster mit Wärmeschutzverglasung

BA 2: Lagerhalle: 648 m²
- Zugang über Rampe mit Sektionaltor 4,33 m Breite x 2,86 m Höhe
Rampenhöhe 0,96 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar

BA 3: Lagerhalle: 896,29 m²
- Zugang über Werkstatt und zusätzlich großes Schiebetor 4,00 m Breite x 3,01 m Höhe mit Rampe und Vordach, Rampenhöhe 1,05 m
- Raumhöhe Sheddach Unterkante 6,01 m und Unterkante Stahlbeton Träger 5,66 m
- hell durch Nordlichtbänder im Sheddach
- beheizbar, Frostfreiheit möglich über Umluftheizgeräte

Büro: Erd- und Obergeschoss
- repräsentatives Treppenhaus
- EDV Verkabelung
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Innenliegender Blendschutz
- Raumhöhe EG 3,51 m
- Raumhöhe OG 2,42 m
- WC-Damen, WC-Herren, Umkleideräume, Meisterbüro im Obergeschoss
- Hausmeister Wohnung im Obergeschoss

weitere Werkstatthalle: 197,30 m²
- massive Konstruktion, freigespannte Betonträger
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 3,70 m und Unterkante Decke 4,37 m
- Lkw-Grube
- Starkstromanschluss
- hell durch etliche Oberlichtfenster
- 1 Sektionaltor 8,00 m Breite x 3,80 m Höhe

Verkaufshalle: 360,61 m²
- frei gespannte Stahlkonstruktion
- Zugang über große Automatik-Schiebetüre ebenerdig
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 3,31 m und Raumhöhe
- massiver Betonboden mit Hubwagen Gabelstapler befahrbar
- komplett wärmegedämmt
- Oberlichtband mit RWA und Lüftungsfunktion

allgemeine Ausstattungen:
- Lkw-Grube
- Lkw-Waage
- Starkstromanschluss
- Werkstatt und Lagerhalle sind unterkellert
- großer asphaltierter Hof für Pkw und Lkw geeignet
- Pkw Stellplätze
- Areal ist komplett eingezäunt mit zwei Hoftoren

Lage

Schwäbisch Hall West - Gewerbegebiet Stadtheide. In der Nachbarschaft befinden sich die meisten namhaften Handels- und Gewerbebetriebe der Stadt.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.