Diese repräsentative Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren modernen Fliesenboden und die barrierefreie Gestaltung, die einen unkomplizierten Zugang gewährleistet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Sichtbarkeit und die Werbemöglichkeit an der Hauptdurchfahrtstraße. Mitten im Centrum von Gaildorf gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequentierung und optimaler Erreichbarkeit.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Räumlichkeiten erweitert. Diese Büro-/Praxisfläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine einladende Atmosphäre legen.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Raumhöhe 2,61 m
- abgehende Schallschluckdecke mit Down Lights
- großzügige Schaufensterfront
- große Außenterrasse mit behindertenfreundlichem Zugang
- Lüftungsaggregat, Heizung über Lüftungsgeräte
- WCs Damen und Herren
- hochwertiger Wärmeschutz
- außenliegender Sonnenschutz Jalousien
- umlaufender Kabelkanal EDV
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen
- Kellerraum
- gute Sichtbarkeit
- sehr gute Werbemöglichkeiten an Fenstern und Werbetafel
- Bushaltestelle direkt davor

Lage

Beste Innenstadtlage. Gaildorf ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und liegt inmitten des Schwäbischen Waldes und der Limpurger Berge, direkt an der Idyllischen Straße. Die Stadt am Kocher mit ihren 12.500 Einwohnern bildet das Zentrum des Limpurger Landes und die einstige Residenz der Schenken von Limpurg. Sie ist außerdem Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.