Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu gebaute Industriehalle zur Miete. Ideal für Produktionszwecke.
Mit einer beeindruckenden Produktionsfläche von 18480 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für großvolumige Produktionen und Lagerungen.

Der moderne Büro- und Sozialtrakt mit einer Fläche von 786 m² überzeugt durch sein zeitgemäßes Design und die hochwertige Ausstattung. Hier genießen Sie erstklassige Arbeitsbedingungen im Erstbezug.

Die Halle ist vollständig als VbF-Lager (Lager für brennbare Flüssigkeiten) nutzbar und eignet sich ideal als Gefahrenstofflager. Dies macht sie besonders attraktiv für Unternehmen, die in der Produktion von Gefahrstoffen tätig sind.

Ein großer Hof mit 11 Überladebrücken ermöglicht eine effiziente LKW-Logistik und sorgt für reibungslose Abläufe. Die Immobilie überzeugt zudem durch moderne Sicherheitsstandards und eine eigene Trafostation, die eine stabile Energieversorgung gewährleistet.

Sollten Sie kleinere Fläche benötigen, ist eine Anmietung ab 8.000 m² möglich. Sprechen Sie uns an.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine Immobilie, die alle Anforderungen moderner Industrieunternehmen erfüllt.

Ausstattung

- Raumhöhe Unterkante Stahlbinder 8,50 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar, Bodenplatte nach WHG (Wasserhaushaltsgesetz) mit Aufkantung, Bodenbelastung 10 to/m²
umlaufender Betonsockel
- hell durch Oberlichtband mit RWA Funktion
- Sprinkleranlage
- hochwertige Brandschutzeinrichtungen
- Löschwasser-Rückhaltung
- Außenwände hochwertig wärmegedämmt, darum niedrige Temperaturschwankungen in der Halle
- Heizung über Fernwärme und Umluftheizgeräte
- 6 Sektionaltore, die Halle ist mit Lkw direkt befahrbar als auch über 11 Überladebrücken mit Niveauregulierung für rückwärtige Lkw-Anlieferung mit 2 überdachten Verladebereichen
- WC Damen/Herren Behinderten
- Brandmeldeanlage mit Druckknopfmelder und Rauchmelder in den Büroflächen
- Trafostation mit 2000 kW
- Zweigeschossige Büro- und Sozialfläche mit 786 m²
- hochwertige Außenanlagen mit kompletter Lkw- und Feuerwehr-Umfahrt
- 6 LKW Stellplätze
- 40 PKW Stellplätze
- 6 Fahrradstellplätze
- Areal ist komplett eingezäunt, mit Hoftor und Kennzeichenerkennung, hoher Sicherheitsstandard

Lage

Das Objekt befindet sich im Schwäbisch Haller Gewerbegebiet Stadtheide und ist von der Umgehungsstraße zum Industriegebiet Michelfeld direkt einsehbar. Durch die Westumgehung erreichen Sie schnell die Autobahn A6. Die Bundesstraßen B14 und B19 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung. Industriegebiet Stadtheide: Der Standort für Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie: Das über 100 ha große gewachsene Gewerbe- und Industriegebiet im Westen von Schwäbisch Hall zeichnet sich durch seine hohe Dynamik, starke Innovation, geballte Wirtschatskraft und die Global Players aus. Der Branchenmix machts. An diesem Standort sind aus den Keimzellen ein führender Fluggastsitzhersteller, Verpackungs- und Sondermaschinenbaufirmen und Unternehmen der Extraklasse entstanden. Sie sichern und schaffen Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Sonstiges

Provisionsfrei!

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.