Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von 8220 m² bietet diese moderne Halle reichlich Platz für Ihre unternehmerischen Aktivitäten.

Die Lage im etablierten Industriegebiet von Schwäbisch Hall bietet Ihnen zudem hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die direkte Nähe zur Autobahn gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Synergieeffekten, die diese Lage mit sich bringt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Industriehalle und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details dieser einzigartigen Immobilie präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Raumhöhe Unterkante Stahlbinder 8,50 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar, Bodenplatte nach WHG (Wasserhaushaltsgesetz) mit Aufkantung, Bodenbelastung 10 to/m²
umlaufender Betonsockel
- hell durch Oberlichtband mit RWA Funktion
- Sprinkleranlage
- hochwertige Brandschutzeinrichtungen
- Löschwasser-Rückhaltung
- Außenwände hochwertig wärmegedämmt, darum niedrige Temperaturschwankungen in der Halle
- Heizung über Fernwärme und Umluftheizgeräte
- die Halle ist mit Lkw direkt befahrbar als auch über 6 Überladebrücken mit Niveauregulierung für rückwärtige Lkw-Anlieferung mit überdachtem Verladebereich
- Brandmeldeanlage mit Druckknopfmelder und Rauchmelder in den Büroflächen
- Trafostation mit 2000 kW
- hochwertige Außenanlagen mit kompletter Lkw- und Feuerwehr-Umfahrt
- Areal ist komplett eingezäunt, mit Hoftor und Kennzeichenerkennung, hoher Sicherheitsstandard
- 24/7 zugänglicher LKW-Fahrer-Aufenthaltsraum
- 3-Schicht-Betrieb möglich

Zweigeschossige Büro- und Sozialfläche (Mehrpreis)
LKW-/PKW-/Fahrradstellplätze je nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich im Schwäbisch Haller Gewerbegebiet Stadtheide und ist von der Umgehungsstraße zum Industriegebiet Michelfeld direkt einsehbar. Durch die Westumgehung erreichen Sie schnell die Autobahn A6. Die Bundesstraßen B14 und B19 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung. Industriegebiet Stadtheide: Der Standort für Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie: Das über 100 ha große gewachsene Gewerbe- und Industriegebiet im Westen von Schwäbisch Hall zeichnet sich durch seine hohe Dynamik, starke Innovation, geballte Wirtschatskraft und die Global Players aus. Der Branchenmix machts. An diesem Standort sind aus den Keimzellen ein führender Fluggastsitzhersteller, Verpackungs- und Sondermaschinenbaufirmen und Unternehmen der Extraklasse entstanden. Sie sichern und schaffen Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Sonstiges

Provisionsfrei!

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.