Dieses große Ausstellungs-/Lagergebäude steht auf einem großen Grundstück mit viel Platz drumherum für Parken, Rangieren oder Produkte ausstellen.

Besonders hervorzuheben ist die gut sichtbare Lage im sehr beliebten Gewerbegebiet Ost von Schwäbisch Hall. Bestmögliche Werbemöglichkeiten vor und am Gebäude sind gegeben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Ladenfläche mit großen Fenstern sowie Büroflächen, Sozialräume und reichlich Lagermöglichkeiten. Die flexibel nutzbare Lager-/Ausstellungsfläche überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe und hellen Räumen durch große Schaufenster.

Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, die über ein Sektionaltor ebenerdig befahrbar sind. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine eigene Tiefgarage. Viele Stellplätze stehen vor und um das Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Ausstellungsfläche (114 m²) mit großzügiger Schaufensterfront, ebenerdiger Eingang mit einer Stufe
- Raumhöhe EG vorne 2,95 m
- Teppichboden
- Ölzentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Erdgeschoss: Ausstellung und Werkstattfläche (350 m²)
- Raumhöhe Traufe 3,59 m und Traufe Unterkante Betonbinder 3,01m, Firsthöhe 3,85 m und Firsthöhe Unterkante Betonbinder 3,25 m
- stabiler Betonboden bzw. Teppichboden
- Raumhöhe im hinteren nördlichen Bereich 3,50, Unterkante Betonbinder 3,07 m
- WCs
- Meisterbüro
- Anschlüsse für Teeküchenzeile

Untergeschoss: 340 m2
- Lagerfläche
- Garagentor ins UG mit Pkw befahrbar, 2,50 m Breite 2,50 x 2,00 m Höhe
- Erdgeschoss erreichbar über Rampe mit Rampenhöhe 90 cm und kleiner Rampe
- Vordach auf der Westseite

Allgemein:
- sehr gute Werbemöglichkeiten an der viel befahrenen Hauptstraße
- großzügiger asphaltierter Hof mit Pkw-Stellplätzen für Kunden und Mitarbeiter
- weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)

Lage

Schwäbisch Hall, Gewerbegebiet Ost. Hier existiert ein wahres Konglomerat an Firmenniederlassungen aus allen möglichen Branchen. Verbrauchermärkte wie Kaufland, Hela, Aldi, HEM, Dehner etc. haben sich hier angesiedelt und sorgen für regen Publikumsverkehr. Schwäbisch Hall liegt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg und ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst- und Kulturangebot, gastfreundlich und weltoffen - eine Stadt, in der Tradition und Innovation sich vortrefflich verbinden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.