Diese gepflegte Industriehalle zur Miete bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine robuste und funktionale Gewerbeimmobilie suchen. Die Halle zeichnet sich durch ihre frei gespannte Holzleimbinderkonstruktion aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst stabil und langlebig ist.

Der Betonbodenbelag gewährleistet eine hohe Belastbarkeit, ideal für den Einsatz von Hochregalen. Die Halle ist speziell für Logistik- und Lagerungszwecke konzipiert, mit einer Torhöhe von 3,99 Metern, die den einfachen Zugang für große Fahrzeuge ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene Trafostation, die eine zuverlässige und unabhängige Stromversorgung garantiert und ideale Voraussetzung auch für Produktion bietet. Die Lage in Niedernhall, in einem Mischgebiet, bietet zudem die ideale Balance zwischen industrieller Nutzung und Nähe zu Wohngebieten.

Diese Industriehalle vereint Funktionalität mit Zuverlässigkeit und ist bereit, den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Ausstattung

Halle: 378,62 m²
- frei gespannte Holzleimbinderkonstruktion, für Hochregal geeignet
- massiver Betonboden, Hubwagen Gabelstapler befahrbar
- Außenwände und Dach komplett wärmegedämmt
- hell durch umlaufendes Oberlichtband
- Gaszentralheizung mit Strahlungsheizung an der Decke
- Druckluftversorgung (Druckluftaggregat Mietersache)
- hochwertiger Stromanschluss für Maschinenpark, mit eigener Trafostation
- EDV Verkabelung
- Absaugung
- Raumhöhe Unterkante Holzleimbinder 6,22 m
- Zugang über Sektionaltor Lkw befahrbar 4,48 m Breite x 3,99 m Höhe

Allgemein:
- Gasanschluss
- ca. 4 Pkw-Stellplätze, weitere Pkw-Stellplätze können gebaut werden (Mehrpreis)
- gute Werbemöglichkeit an der viel befahrenen Ortsstraße, in unmittelbarer Nähe weitere Gewerbebetriebe
- zusätzlich anmietbar Büroräume (Mehrpreis)

Lage

Mischgebiet Niedernhall ist eine Stadt im Landkreis Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heilbronn (ca. 30 km), Öhringen (ca. 20 km) und Schwäbisch Hall (ca. 25 km).

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.