Entdecken Sie diese gepflegte und moderne Betonhalle zur Miete in Künzelsau. Die Immobilie besticht durch ihre komplett stützenfreie Konstruktion und bietet eine Hallenfläche von 1039 m² sowie Büro-, Werkstatt-, Labor-, Kommissionierfläche von 195 m².

Der massive Betonboden ist befahrbar für Hubwagen und Gabelstapler, was eine effiziente Nutzung ermöglicht. Eine Gasdunkelstrahlerheizung sorgt für eine direkt befeuerte und effektive Wärmeversorgung. Oberlichter mit Rauch- und Wärmeabzugsfunktion (RWA) gewährleisten eine optimale Belüftung. Mit einer Raumhöhe von 10,17 m unter dem Trapezblechdach bietet die Halle großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle ist komplett wärmegedämmt, was für ein energieeffizientes Klima sorgt. Eine Sprinkleranlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit.

Derzeitige Nutzung als Hochregallager, die Regale können bei Bedarf gegen Mehrpreis übernommen werden.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein effizientes und sicheres Arbeitsumfeld benötigen.

Ausstattung

- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Heizung über Gasdunkelstrahler, direkt befeuert
- Oberlichter mit RWA Funktion
- LED Beleuchtung
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 9,08 m, Raumhöhe Trapezblechdach 10,17 m
- komplett wärmegedämmt
- Sprinkleranlage
- Anlieferung über zwei Rampen mit 1,32 m Rampenhöhe und Niveauregulierung für rückwärtige Anlieferung
- zusätzliche Scherenhebebühne für die Anlieferung mit Gabelstapler und Lkw, seitliche Entladung
- Schnelllauf Tore für Klimagrenze
- Glasfaseranschluss
- hochwertiger Stromanschluss, Hauptsicherung aufrüstbar auf 3 x maximal 125 A
- separater Kommissionier Bereich

Zusätzlich eine Werkstatt/ Labor, ein Büro und Sozialräume
- ESD-Bereich für Labor
- im Labor ist Druckluft vorhanden
- Raumhöhe 3,15 m
- Bodenbelag mit 2K Beschichtung

Allgemein:
- 6 Ladestationen für Elektro-PKWS zur gemeinsamen Benutzung
- sehr gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit

Hochregallager, Gabelstapler und Büromöbel können bei Bedarf gekauft werden (Mehrpreis)

Lage

Gewerbegebiet Künzelsau ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.