Entdecken Sie Ihre neue Unternehmenszentrale in Künzelsau!

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Großzügige Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
- Moderne und gut ausgestattete Räume
- Elektro-Ladestationen für umweltbewusste Mitarbeiter
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Strategisch günstig im Gewerbegebiet gelegen

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im Gewerbegebiet von Künzelsau, wo Sie von einer guten Anbindung und einer dynamischen Geschäftsumgebung profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser erstklassigen Büroimmobilie.

Ausstattung

repräsentative Büroflächen im Erdgeschoss (121,37 m²) und Obergeschoss (331,57 m²)
- Heizung und Kühlung über Gaswärmepumpe
- hochwertiger Wärmeschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Schallschluckdecke
- Einbauleuchten LED
- teilweise mit Teppichboden, teilweise mit Vinylboden ausgestattet
- Rauchmelder
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Raumhöhe im Erdgeschoss 2,98 m
- Raumhöhe im Obergeschoss 3,21 m
- hochwertige EDV Verkabelung mit Bodentanks

Allgemein:
- 6 Ladestationen für Elektro-PKWS
- sehr gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit

Lage

Gewerbegebiet Künzelsau ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.