Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie in Gaildorf! Dieses gepflegte Objekt bietet eine großzügige Lager- und Produktionsfläche von 2485,08 m², die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Gesamtfläche: 2485,08 m²
- Robuster Betonboden, der auch hohen Belastungen standhält
- Bequemer Zugang durch ein großes Rolltor
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die eine umfangreiche Lager- und Produktionsfläche benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer idealen Umgebung auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Ausstattung

Halle Bauabschnitt 2: frei gespannte Halle mit Stahlbetonbindern
- Dach aus Trapezblech mit außenliegender Wärmedämmung und Foliendach
- großes Oberlicht mit RWA Funktion
- umlaufende Fenster
- Raumhöhe Traufe Unterkante Trapezblech 8,62 m und Unterkante Betonbinder 7,50 m
- Raumhöhe im First Unterkante Trapezblech 8,89 m und Unterkante Betonbinder 7,50 m
- auf der Südseite ein Rolltor, Breite 4,01 m × Höhe 4,00 m
- auf der Ostseite ein Rolltor, Breite 3,01 m x Höhe 3,01 m, überdacht

- zusätzliche Freilagerfläche und Parkplätze anmietbar (Mehrpreis)

Lage

Unterrot, Teilort von Gaildorf, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende. Das Objekt befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet (GE), das eine Nutzung als Gewerbeimmobilien ermöglicht. In der direkten Umgebung sind weitere Gewerbebetriebe angesiedelt, was eine geschäftige und dynamische Arbeitsatmosphäre schafft. Die Lage ist verkehrsgünstig, da das Objekt unweit der Landesstraße L1066 und direkt neben der Kreisstraße K2663 liegt. Diese Straßenverbindungen stellen eine direkte Anbindung an den Nachbarort und darüber hinaus sicher, was den Zugang für Kunden und Lieferanten erleichtert. Gaildorf, im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg gelegen, gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart und zur Region Hohenlohe-Franken. Es ist Teil des Landkreises Schwäbisch Hall und mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben, was sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Mitarbeiter attraktiv ist.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.