Frisch renovierte Bürofläche im 1. Obergeschoss

Dieses moderne Büro im Herzen von Öhringen steht nach einer umfassenden Sanierung erstmals zur Vermietung bereit und bietet Ihrem Unternehmen eine hochwertige und flexible Arbeitsumgebung.

Die Bürofläche umfasst vier großzügige Räume, die sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte eignen – ob als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsraum oder Empfangsbereich. Dank des individuell wählbaren Bodenbelags haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und dem Corporate Design Ihres Unternehmens zu gestalten.

Für den täglichen Komfort stehen zwei separate WC-Bereiche zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von vorhandenen Parkplätzen, die eine stressfreie Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden gewährleisten.

Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie ein zeitgemäßer Ausbaustandard mit frisch renovierten Räumlichkeiten – gepflegt, modern und bezugsfertig.

Ausstattung

1. Obergeschoss: kernsaniert
- Raumhöhe 3,27 m (Rohzustand)
- neue Fensterfront mit außenliegender Sonnenschutz
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- 2 WCs zur eigenen Benutzung
- hell durch Oberlichtband mit Lüftungsfunktion
- repräsentatives Treppenhaus, Anbau eines Aufzugs ist möglich (Mehrpreis)
- Balkonzugang
- ca. 12 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung, weitere Stellplätze (Mehrpreis)
- Die Kostenteilung des Ausbaus muss noch im Detail besprochen werden und wer welche Arbeiten übernimmt.

Lage

Die Mietfläche ist in einem Gewerbeanwesen im1. Obergeschoss in einem Öhringer Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.