Verkaufshalle im Gewerbegebiet zu vermieten

Verkaufsfläche im Gewerbegebiet West in Schwäbisch Hall zu vermieten.

Die großzügige Verkaufsfläche überzeugt durch ihre klare, offen gestaltete Raumstruktur mit einer lichten Raumhöhe von 3,31 m und einer frei gespannten Stahlkonstruktion, die maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung ermöglicht. Der hochwertige Betonboden sorgt für eine robuste und pflegeleichte Grundlage, ideal für den gewerblichen Einsatz.

Der ebenerdige Zugang über eine großzügige Automatik-Schiebetüre gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit und erleichtert die Warenanlieferung erheblich. Das Oberlichtband mit integrierter Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sorgt für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Belüftung der Fläche.

Zur Ausstattung gehören darüber hinaus ein separates Büro sowie ein Lagerbereich, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle für energieeffizientes Arbeiten.

Das vollständig eingezäunte Areal bietet höchste Sicherheit und ist über zwei Hoftore zugänglich. Der großzügige asphaltierte Hof eignet sich sowohl für Pkw als auch für Lkw und stellt ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Die Lage im Gewerbegebiet West in Schwäbisch Hall bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht diese Fläche zur idealen Adresse für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Nutzung.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.

Ausstattung

Verkaufshalle:
- EG 309,67 m² + OG Schulungsraum 50,94 m² = 360,61 m²
- frei gespannte Stahlkonstruktion
- Zugang über große Automatik-Schiebetüre ebenerdig
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 3,31 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen Gabelstapler befahrbar
- komplett wärmegedämmt
- Büro + Schulungsraum
- Lager
- WC Damen und Herren
- Oberlichtband mit RWA und Lüftungsfunktion
- großer asphaltierter Hof für Pkw und Lkw geeignet
- Pkw Stellplätze
- Areal ist komplett eingezäunt mit zwei Hoftoren

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.

Lage

Schwäbisch Hall West - Gewerbegebiet Stadtheide. In der Nachbarschaft befinden sich die meisten namhaften Handels- und Gewerbebetriebe der Stadt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.