Dieses gepflegte Büro im Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in der Künzelsauer Innenstadt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag. Die Einheit umfasst vier gut geschnittene Räume, die sich flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte eignen.

Der Teppichbodenbelag sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die teilweise abgehängte Schallschluckdecke für eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung sorgt. Der umlaufende Kabelkanal ermöglicht eine saubere und geordnete EDV-Verkabelung und erleichtert die technische Einrichtung Ihres Büros erheblich. Für ausreichend Lichtschutz an sonnigen Tagen ist durch den außenliegenden Sonnenschutz gesorgt.

Die vorhandenen Anschlüsse für eine Teeküchenzeile bieten Ihnen die Möglichkeit, eine eigene Küchenzeile einzurichten, und separate Damen- und Herrentoiletten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage im Herzen der Künzelsauer Innenstadt, die Ihnen hervorragende Werbemöglichkeiten und eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen bietet.

Ausstattung

Büro im 1.OG
- Teppichboden
- Heizkörper mit Thermostatventil
- umlaufender Kabelkanal EDV
- teilweise abgehängte Schallschluckdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- Raumhöhe 3,06 m und unter der abgehängten Schallschluckdecke, Raumhöhe 3,79 m in den weiteren Flächen
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- WC Damen/Herren
- sehr gute Werbemöglichkeiten im Herzen der Künzelsauer Innenstadt

Lage

Inmitten der Innenstadt von Künzelsau. Ideale Werbemöglichkeiten. Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

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Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.