Dieser gepflegte Einzelbüroraum mit 26,92 m² Fläche im ersten Obergeschoss eines modernen Gewerbeanwesens in Künzelsau bietet Ihnen eine professionelle Arbeitsumgebung mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Raum präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Als Mieter profitieren Sie von der gemeinschaftlichen Nutzung der Sozialräume, die Ihnen zusammen mit den weiteren Mietern des Hauses zur Verfügung stehen. Die moderne Infrastruktur des Gebäudes sorgt für angenehme und effiziente Arbeitsbedingungen.

Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6, sodass Kunden und Geschäftspartner das Objekt schnell und unkompliziert erreichen können. Ausreichend Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Besuchern direkt vor Ort zur Verfügung.

Ein ideales Angebot für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen repräsentativen Büroraum in zentraler und gut erreichbarer Lage suchen.

Ausstattung

- 26,92 m² + 12,38 m² anteilige Gemeinschaftsfläche = Summe 39,30 m²
- WC, Teeküche, Aufenthaltsraum zur gemeinsamen Benutzung
- Heizung und Kühlung über Gaswärmepumpe
- hochwertiger Wärmeschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Schallschluckdecke
- Einbauleuchten LED
- teilweise mit Teppichboden, teilweise mit Vinylboden ausgestattet
- Rauchmelder
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Raumhöhe im Obergeschoss 3,21 m
- hochwertige EDV Verkabelung mit Bodentanks


Allgemein:
- Ladestationen für Elektro-PKWS
- sehr gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- weitere Büros sind anmietbar (Mehrpreis)

Lage

Gewerbegebiet Künzelsau ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.