Repräsentative Büros in gepflegtem Zustand in Künzelsau – ideal für Freiberufler, kleinere Unternehmen oder als Zweigstelle. Das Büro umfasst eine großzügige Nutzfläche von 99,59 m², die ausreichend Raum für einen professionellen und komfortablen Arbeitsalltag bietet.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Gemeinschaftsfläche von 45,81 m², die gemeinsam mit weiteren Mietern genutzt wird und das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Ob als Aufenthaltsbereich, für kurze Meetings oder als Begegnungszone – diese Fläche steht allen Nutzern des Gebäudes zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Vorabinvestitionen bezogen werden. Wer ein funktionales und repräsentatives Büro in der Region Hohenlohe sucht, findet hier eine attraktive Mietmöglichkeit.

Ausstattung

- Büro 99,59 m² + 45,81 m² anteilige Gemeinschaftsfläche = Summe 145,40 m²
- WC, Teeküche, Pausenraum zur gemeinsamen Benutzung
- Heizung und Kühlung über Gaswärmepumpe
- hochwertiger Wärmeschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Schallschluckdecke
- Einbauleuchten LED
- teilweise mit Teppichboden, teilweise mit Vinylboden ausgestattet
- Rauchmelder
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Raumhöhe im Obergeschoss 3,21 m
- hochwertige EDV Verkabelung mit Bodentanks

Allgemein:
- Ladestationen für Elektro-PKWS
- sehr gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- weitere Büros sind anmietbar (Mehrpreis)

Lage

Gewerbegebiet Künzelsau ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.