Moderne Bürofläche von 230 m² in einem attraktiven Bürogebäude im beliebten Gewerbegebiet von Crailsheim – ideal für Unternehmen, die eine professionelle und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Mietfläche enthält die anteiligen Gemeinschaftsflächen, die mit anderen Mietern zur Verfügung stehen.

Die Fläche umfasst insgesamt 5 Büroräume, einen Besprechungsraum und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Abgehängte Decken mit Schallschluckfunktion sorgen für eine angenehme Akustik, während die Raumhöhe von ca. 2,80 m ein offenes und großzügiges Raumgefühl schafft. Hochwertiger Teppichboden sowie umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung und ein leistungsstarker Glasfaser-Internetanschluss gewährleisten einen reibungslosen und modernen Arbeitsalltag.

Sanitäre Anlagen, eine Teeküche sowie ein Pausenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei.

Für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen großzügige Pkw-Stellplätze – teilweise ausgestattet mit Elektroladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Fahrradständer direkt am Eingang bieten zudem eine praktische Alternative für umweltbewusste Pendler.

Ausstattung

- Bürofläche 165 m2 + 65 m2 anteilige Gemeinschaftsfläche = Summe 230 m2
- Umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen
- flexible Trennwände durch Rasterbau
- Teppichboden
- Raumhöhe abgehängte Decke 2,80 m
- außenliegender Sonnen- und Blendschutz, auch als sommerlicher Wärmeschutz
- Dreh-/Kipp-Fenster
- Gaszentralheizung
- hochwertiger Internetanschluss Glasfaser möglich
- Teeküche, Pausenraum und sanitäre Anlagen zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern
- großzügige Pkw-Stellplätze, ca. 16 Stück insgesamt, teilweise mit Elektroladestation zur gemeinsamen Nutzung

Lage

Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich in einer der beliebten Gewerbegebiete in Crailsheim. Etliche Kundenmagnete wie Baumarkt, Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Autoteileverkauf etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dadurch sehr gute Kundenfrequenz. Mit 33.000 Einwohner ist Crailsheim nach Heilbronn und Schwäbisch Hall die drittgrößte Stadt in Heilbronn-Franken. Die Stadt Crailsheim ist Mittelzentrum und versorgt die Bevölkerung in ihrem weiten Einzugsgebiet bis über die bayerische Grenze mit Infrastrukturen, Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten, Handel und Dienstleistungen. Über 8.000 Menschen kommen täglich zur Arbeit nach Crailsheim.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.