Repräsentatives Bürohaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwäbisch Hall zu vermieten. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 323 m² und bietet moderne Arbeitsbedingungen auf hohem Niveau.

Die Büroräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Teilweise sind die Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft. Für ein optimales Arbeitsklima sorgen moderne Klimageräte, während ein leistungsstarkes Glasfasernetz schnelle und zuverlässige Internetverbindungen gewährleistet.

Die Lage in Schwäbisch Hall verbindet das Beste aus zwei Welten: Einerseits profitieren Sie von einer ruhigen Arbeitsumgebung, andererseits sind die Innenstadt sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden ein professionelles und angenehmes Umfeld bieten möchten.

Ausstattung

UG: Gartengeschoss mit Fenstern
- Raumhöhe 2,20 m
- Büros
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Serverraum
- Bodenbelag: Laminat (Vinyl)
- Kellerraum
- WC

Erdgeschoss:
- Parkettboden
- umlaufender Kabelkanal mit EDV Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Raumhöhe 2,31 m
- Pausenraum im überdachten Terrassenbereich
- Terrasse
- teilweise mit Kälteaggregaten ausgestattet

1. Obergeschoss:
- Raumhöhe 2,27 m
- umlaufender Kabelkanal
- Parkettboden

Allgemein:
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss
- 5 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- weitere Pkw Stellplätze zusätzlich anmietbar (Mehrpreis)

Ideal für EDV-Dienstleister, Werbeagentur, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekturbüro, Ingenieurbüro.

Lage

Nahe der Bundesstraße B19 gelegen. Schwäbisch Hall ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit ober zentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.