frei gespannte Halle mit 3,2 to Kran, Büro und Außenflächen zu vermieten!

Diese gepflegte Gewerbehalle überzeugt durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die frei gespannte Konstruktion mit Holzleimträgern bietet eine maximale Nutzungshöhe von bis zu 7,95 m und schafft damit optimale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Der Betonboden ist robust und belastbar, ideal für den täglichen Betrieb.

Zwei großzügige Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Zufahrt und erleichtern die Warenannahme sowie den Abtransport erheblich. Für schwere Lasten steht ein 3,2-Tonnen-Kran zur Verfügung, der die innerbetriebliche Logistik effizient unterstützt. Das gut isolierte Dach sowie die wärmegedämmten Außenwände sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und niedrige Energiekosten.

Auf der integrierten Empore befinden sich auf rund 80 m² Büro- und Sozialräume, die eine klare Trennung von Arbeits- und Verwaltungsbereich ermöglichen.

Das Außengelände ist vollständig eingezäunt und abschließbar, sodass Fahrzeuge, Maschinen und Materialien sicher untergebracht werden können. Der gepflasterte Hof rundet das gepflegte Gesamtbild dieser attraktiven Gewerbefläche ab.

Ausstattung

- EG ca. 320 m²
- Empore 1.OG ca. 80 m²
- frei gespannte Halle mit Holzleimbinder, Dach isoliert ISO-Paneele
- wärmegedämmte Außenwände Ytong mit Fenstern
- 3,2 t Kran über die gesamte Fläche (Mehrpreis)
- Raumhöhe Traufe Unterkante Holzanbindung 5,20 m und Unterkante Dach 5,82 m, Raumhöhe am First Unterkante Leimbinder 6,55 m und Unterkante Dach 7,95 m, Raumhöhe Kran Traverse Unterkante 4,47 m
- Zugang über 2 Sektionaltore: 2,99 m Breite x 2,50 m Höhe und 4,00 m Breite x 4,10 m Höhe
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch Oberlichtband
- Beleuchtung über HQL-Dampflampen
- großzügiger Stromanschluss, Starkstrom

- unter der Empore Büro, WC, Lager
- Grube für Pkw-Reparatur
- großzügige Außenfläche
- gepflasterte Hof
- komplett eingezäunt mit Hoftor, abschließbar

Lage

Rosengarten liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa 5 km westlich der großen Kreisstadt Schwäbisch Hall verkehrsgünstig an der B19. Gute Lage im beliebten Gewerbegebiet an der B19, in der Nachbarschaft sind weitere Gewerbetreibende vorhanden, welche für eine entsprechende Kundenfrequenz sorgen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.