Büro- und Praxisfläche in einer belebten Marktpassage frei

Diese gepflegte Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer belebten Marktpassage in Schwäbisch Hall mit sehr guter Fußgängerfrequenz und bietet optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher oder medizinischer Nutzungen.

Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum sowie zwei weitere separate Räume, die vielseitig nutzbar sind. Dank des ebenerdigen Eingangs ist die Einheit barrierefrei zugänglich und sowohl für Rollstuhlfahrer als auch für Familien mit Kinderwagen problemlos erreichbar.

Zur Ausstattung gehören ein WC sowie eine Teeküche. Die abgehängte OWA-Decke sorgt für eine angenehme Raumakustik mit effektiver Schallschluckfunktion, während der hochwertige Laminatboden in Holzoptik für ein freundliches und professionelles Ambiente sorgt. Mit einer Raumhöhe von 2,96 m wirken die Räumlichkeiten besonders luftig und weitläufig.

Die großzügige Schaufensterfront bietet eine hervorragende Außenwirkung und sorgt für natürlichen Lichteinfall sowie optimale Sichtbarkeit in der frequentierten Passage.

PKW-Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den weiteren Einzelhändlern des Objekts zur Verfügung und runden das Angebot ideal ab.

Ausstattung

Büro-/Praxisfläche mit einem großen Raum und zwei kleineren Räumen:
- ebenerdiger Eingang, Rollstuhl und Kinderwagen freundlich
- WC
- Teeküche
- abgehängte OWA-Decke mit Schallschluckfunktion
- Laminatboden Holzoptik
- Raumhöhe 2,96 m
- großzügige Schaufensterfront
- Pkw Stellplätze zur gemeinsamen mit zu Benutzung mit den anderen Einzelhändlern des Objekts

Lage

Marktpassage in einem kaufkräftigen Stadtteilzentrum im Süden der Kreisstadt Schwäbisch Hall mit sehr guter Fußgängerfrequenz. In der Nähe befindet sich ein größeres Schulzentrum. Zu Schwäbisch Hall selbst: Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

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Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.