Modernes Bürogebäude mit zwei Geschossen

Modernes Bürogebäude mit zwei Geschossen, das keine Wünsche offenlässt. Das durchdacht geplante Objekt überzeugt auf beiden Ebenen mit hochwertiger Ausstattung und einer funktionalen Raumgestaltung, die sich optimal an die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten anpasst.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Bürobereich mit einer großzügigen Raumhöhe von 3,08 m. Der umlaufende Kabelkanal sowie die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Wärmegedämmte Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, während der innenliegende Sonnen- und Blendschutz für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz sorgt. Die Beheizung erfolgt über moderne Pelletheizungen mit Heizkörpern und Thermostatventilen. Abgehängte Schallschluckelemente sowie der hochwertige Vinylboden in Holzoptik schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate Damen- und Herrentoiletten sowie eine behindertengerechte Toilette runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das baugleich gestaltete Obergeschoss bietet mit einer Raumhöhe von 3,29 m noch mehr Raumgefühl. Eine abgehängte OWA-Decke mit integrierter Schallschluckfunktion und eingelegten LED-Leuchten sorgt für eine moderne und helle Arbeitsumgebung. Ergänzend zur natürlichen Fenster Lüftung steht eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage zur Verfügung. Ein eigener Serverraum mit Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsstarke IT-Infrastruktur. Sozial- und Schulungsräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, eine direkte Fluchttreppe ins Freie garantiert optimale Sicherheit. Auch hier stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung.

Auf dem Außengelände stehen 28 Pkw-Stellplätze sowie ein großzügiger, gepflasterter und gepflegter Innenhof zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bietet.

Ausstattung

Büro: Erdgeschoss
- Raumhöhe 3,08 m
- umlaufender Kabelkanal, EDV-Verkabelung
- wärmegedämmte Fenster
- Heizkörper mit Thermostatventil, Pelletheizungen
- abgehängte Schallschluckelemente
- hochwertige Beleuchtungen, (Mehrpreis)
- Bodenbelag Vinyl Holzoptik
- innenliegender Sonnen- und Blendschutz
- Damen/Herren WC
- Behinderten Toilette

Büro Obergeschoss baugleich:
- Raumhöhe 3,29 m
- abgehängte OWA-Decke mit Schallschluckfunktion
- eingelegte LEDs
- zusätzlich zur Fenster Lüftung eine kontrollierte Be- und Entlüftung
- Teeküchenzeile (kann abgelöst werden vom Vormieter)
- Serverraum, Glasfaser Anschluss
- Sozialräume
- Schulungsräume
- Fluchttreppe direkt ins Freie
- Damen/Herren WC

Allgemein:
- 28 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung
- großer, gepflasterter Hof

Lage

Gewerbegebiet Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.