Großzügige Fläche im Obergeschoss, universell nutzbar!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoss überzeugt durch ihre flexible Einsatzmöglichkeit und solide Ausstattung. Ob als Lagerfläche, Produktionsstätte oder Vereinsheim – die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Für Lagerung von Waren ist ein Lastenaufzug und eine Hebewerkzeug vorhanden. Für Produktion steht sogar Starkstrom zur Verfügung. Druckluftaggregat kann bei Bedarf zum Mehrpreis gemietet werden.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Billardclub, eine Tanz- oder Ballettschule, Yoga-Kurse, Selbstverteidigungskurse oder ähnliche Aktivitäten sind möglich.

Die Fläche befindet sich in sehr guter Lage im Herzen von Bretzfeld und bietet hervorragende Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen oder Ihren Verein. Die Immobilie ist gepflegt und bezugsfertig. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist auf Wunsch möglich.

Ausstattung

- Zugang über Sektionaltor 2,99 m Breite x 3,40 m Höhe
- gemeinsamer Anlieferungsbereich im Erdgeschoss, Zugang über Treppenhaus und Aufzug mit 2 t
- Aufzug Innenmaße: 2,00 m Breite x 4,34 m Länge, 3,00 m Höhe
- Be- und entladen über Kran im EG möglich, sowie im OG mit Hebezeug Traglast = 1 t
- Druckluftaggregat (Mehrpreis)
- Betonboden mit Hubwagen befahrbar
- Neonbeleuchtung
- hell durch umlaufende Fenster
- Starkstromanschluss
- Raumhöhe Traufe 2,92 m und Unterkante Decke 4,18 m
- Umluftheizung
- WC Damen und Herren
- Teeküche
- Aufenthaltsraum
- Dusche
- 1 Pkw-Stellplatz
- gute Werbemöglichkeiten

Lage

Im Herzen der Innenstadt von Bretzfeld. Das Gewerbeanwesen liegt im Mischgebiet laut Flächennutzungsplan. Bretzfeld ist nach der Bevölkerung die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg, A 81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.