Produktionshalle in attraktiver Lage in Schwäbisch Hall zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Produktionshalle auf einem Grundstück von ca. 6.000 m² in der attraktiven Lage von Schwäbisch Hall.

Die Produktionsfläche beträgt circa 1452 m² und ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter ein 5 Tonnen Kran für effiziente Materialhandhabung.

Die Energieversorgung ist erstklassig und gewährleistet einen unterbrechungsfreien Betrieb. Sie besteht aus einem hochwertigen Stromanschluss mit zwei Trafos à 1000 kVa, was eine zuverlässige und leistungsstarke Energiezufuhr sicherstellt.

Das Grundstück bietet zudem großes Erweiterungspotenzial. Weitere Flächen für zukünftige Erweiterungen freigehalten werden. Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Hoftor/Schiebetor sowie eine Lkw-Zufahrt, was den Zugang und die Sicherheit für große Fahrzeuge gewährleistet.

Dieses Objekt vereint Funktionalität, Erweiterungspotenzial und eine hervorragende Infrastruktur und ist somit eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer langfristigen und zukunftssicheren Gewerbeimmobilie suchen.

Ausstattung

Hallenneubau im Jahre 2002/2003, massive Betontragstruktur frei gespannte Stahlbetonbinder:
- Trapezblech, Dach mit Wärmedämmung und Foliendach
- hell durch Oberlichtband mit RWA-Funktion
- großzügige Fenster
- Betonboden mit Hartkorneinstreuung mit Hubwagen/Gabelstapler befahrbar
- Kran 5 to.
- Heizung über Gasdunkelstrahler
- Reinraum 200 m²
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 6,19 m und Unterkante Kran Traverse 5,04 m, Unterkante Trapezblechdach an der Traufe 7,26 m und Unterkante Trapezblechdach im First 7,46 m
- Zufahrt über Sektionaltor 4,25 m Breite x 3,98 m Höhe
- Entladung über Vordach

Sonstiges:
- hochwertiger Stromanschluss, zwei Trafos 1000 kVa
- Blindstromkompensation

Allgemein:
- großzügige Außenfläche
- asphaltierter Hof, komplett eingezäunt mit Hoftor/Schiebetor und Lkw Zufahrt
- Erweiterungsgrundstück vorhanden derzeit genutzt als Lkw-Wendeplatte

Lage

Schwäbisch Hall-Hessental, der bessere Standort in der Nähe des Flugplatzes Schwäbisch Hall und dem Bahnhof Hessental. Hier lässt sich´s erfolgreich arbeiten und investieren. Schwäbisch Hall, die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen. Sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz, dem Adolf-Würth-Airport, gut erreichbar.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.