hochwertige Neubaufläche im Erdgeschoss

Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt: Diese hochwertige Neubaufläche im Erdgeschoss mit 156 m² wird erstmals zur Vermietung angeboten und überzeugt auf ganzer Linie. Der repräsentative Eingangsbereich mit großzügiger Empfangshalle sorgt vom ersten Moment an für einen professionellen und einladenden Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.

Die Bürofläche gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das flexible Arbeitsmöglichkeiten für Ihr Team bietet, sowie ein separates kleineres Büro, das sich ideal als Besprechungsraum, Chefbüro oder für vertrauliche Gespräche nutzen lässt. Zusätzliche gemeinschaftliche Flächen mit 46,85 m² wie WC Damen/Herren und Behinderten WC runden die Voraussetzungen für ein Rundumwohlgefühl ab.

Besonders hervorzuheben ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit beim Bodenbelag, der ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen ausgewählt werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen Räumlichkeiten von Beginn an nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für die Anreise mit dem Fahrzeug stehen Stellplätze zu einem monatlichen Preis von 40 Euro zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Ilshofen macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem hochwertigen Neubau neu zu positionieren.

Ausstattung

Bürofläche 156 m² plus Gemeinschaftsfläche 46,85 m² = 230 m² Gesamtfläche
- großzügige Fensterfront
- außenliegender Sonnenschutz, Horizontallamelle
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- Kühlung über Deckengeräte
- EDV Verkabelung, Serverraum
- WC Damen/Herren und Behinderten WC zur gemeinsamen Benutzung
- großzügiger Schulungsraum (Mehrpreis tageweise anmietbar 150,-€)
- 4 Parkplätze (Mehrpreis 40 Euro/Stellplatz)

Lage

Verkehrsgünstig an der A 6 gelegen, ist die Stadt Ilshofen zum Ausbau als Unterzentrum vorgesehen. Attraktive Gewerbegebiete liegen in unmittelbarer Autobahnnähe. Ilshofen hat in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung genommen. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine flexible und unbürokratische Verwaltung, günstigste Verkehrsanbindungen mit zwei Autobahnauffahrten zur A 6 Heilbronn-Nürnberg, eine Bahnstation Ilshofen-Eckartshausen sowie über ein großes Kongress- und Tagungshotel.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.