Großzügige Verkaufsfläche in bester Lage

Großzügige Verkaufsfläche in bester Lage der Fußgängerzone Schwäbisch Hall

Diese attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandel oder ein repräsentatives Ladengeschäft. Die Immobilie befindet sich in einer der meistfrequentierten Lagen der Schwäbisch Haller Innenstadt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Passantenlage direkt in der Fußgängerzone.

Die gepflegten Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Stilvolle Holzböden verleihen der Verkaufsfläche eine einladende und angenehme Atmosphäre, während die großzügigen Schaufensterfronten auf beiden Geschossen für optimale Warenpräsentation und eine hohe Sichtbarkeit nach außen sorgen.

Neben den repräsentativen Verkaufsflächen stehen praktische Büroräume sowie ausreichende Lagerflächen zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Geschäftsbetriebs ermöglichen. Eine Teeküche sowie ein WC runden das Angebot ab und sorgen für den notwendigen Komfort im Arbeitsalltag.

Diese Mietfläche richtet sich an Unternehmen, die eine professionelle und gut ausgestattete Präsenz im Herzen von Schwäbisch Hall suchen und von der hohen Kundenfrequenz der Innenstadt profitieren möchten.

Ausstattung

- EG Verkaufsfläche 109,86 m2
- EG Lagerfläche 20 m2
- OG Verkaufsfläche inkl. Büro- und Sozialräumen 123,61 m2
- Eingang ebenerdig mit einer Stufe
- große Schaufenster
- Parkettboden im Erdgeschoss
- gute Beleuchtungskörper
- WC
- Teeküche
- historische Holztreppe ins Obergeschoss
- Verkaufsfläche und Büroräume mit Lager im Obergeschoss
- weitere Lagerfläche im Hinterhaus im Erdgeschoss
- sehr gute Sichtbarkeit in der Fußgängerzone
- sehr gute Werbemöglichkeit an Schaufenstern und Gebäude

Lage

Im Zentrum von Schwäbisch Hall nur wenige Minuten zum historischen Marktplatz direkt in der belebten Fußgängerzone liegt die Verkaufsfläche. Schwäbisch Hall, zweitgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken bietet Ihnen die gewünschten Voraussetzungen und die optimale Infrastruktur. Es besteht ein gutes Verkehrsnetz mit den Autobahnen A 6 und A 7, den Bundesstraßen B 14 und B 19, der Bahnlinie von Stuttgart nach Nürnberg, dem Binnenhafen Heilbronn und dem Adolf-Würth-Airport.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.