repräsentative Erdgeschossfläche frei

Diese repräsentative Erdgeschossfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hochwertige Ausstattung. Die Einheit eignet sich hervorragend für therapeutische und kosmetische Dienstleistungen wie Logopädie, Ergotherapie, Physiotherapie, Fußpflege, Nagelpflege oder Beauty-Anwendungen. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für Büronutzungen aller Art, etwa für Versicherungen, Finanzberatung, Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieurbüros, Personaldienstleister, Reisebüros oder EDV-Dienstleister.

Der barrierefreie, ebenerdige Zugang mit automatischer Schiebetür ermöglicht einen komfortablen Eingang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Die großzügige Raumhöhe von 2,98 m verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Großzügigkeit und ein repräsentatives Ambiente. Die abgehängte Schallschluckdecke sorgt für eine ruhige und angenehme Raumatmosphäre, was insbesondere für beratungsintensive oder therapeutische Tätigkeiten von Vorteil ist.

Der hochwertige Bodenbelag aus Naturstein und Teppichboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Fläche. Ein kleines Schaufenster bietet zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten nach außen und erhöht die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Stellplätze sind zum monatlichen Preis von 30 € pro Stellplatz anmietbar. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist auf Anfrage möglich.

Ausstattung

- ebenerdiger behindertenfreundlicher Eingang
- Automatik Schiebetür
- Bodenbelag Naturstein und Teppichboden
- kleines Schaufenster
- abgehängte Schallschluckdecke
- Raumhöhe 2,98 m
- WC
- Bildschirm arbeitsplatzfreundliche Beleuchtung
- innenliegender Sonnen- und Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz Rollladen
- Heizung über Heizkörper mit Fernwärme
- Serverschrank
- EDV Verkabelung
- WC
- 2 Pkw Stellplätze direkt vor der Tür sind zum Objekt zugeordnet (30 Euro/Stellplatz Mehrpreis)
- 2 weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)

Lage

Schwäbisch Haller Stadtteilzentrum mit eigener kleiner Infrastruktur - gut sichtbare Lage. In der Nachbarschaft befinden sich Apotheke, Friseur, Arzt. u.v.m.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.