3130 m² Produktions- und Lagerhalle in Schwäbisch Hall

Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Schwäbisch Hall zur Miete

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt mit einem frei gespannten Betontragwerk über drei Hallen und bietet insgesamt 3.130,88 m² vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerfläche. Dank der großzügigen Raumhöhen von bis zu 4,50 m eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher und industrieller Nutzungen.

Der robuste Industriefliesenboden ist sowohl für den Einsatz von Gabelstaplern als auch von Hubwagen ausgelegt und gewährleistet einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Be- und Entladung erfolgt komfortabel über ein modernes Sektionaltor.

Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter sorgen sanitäre Anlagen sowie drei separate Büroräume, die administrative Tätigkeiten direkt vor Ort ermöglichen.

Das Gelände punktet zusätzlich mit einem großen Hof, der ausreichend Platz für Fahrzeugverkehr und Außenlagerung bietet. Die vollständig eingezäunte Liegenschaft mit verschließbarem Tor garantiert dabei ein hohes Maß an Sicherheit und Übersichtlichkeit.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht zur sofortigen Anmietung bereit.

Ausstattung

3 Hallen, frei gespanntes Betontragwerk:
- Dach wärmegedämmt mit Gasbeton-Fertigteilen
- Bodenbelag Industriefliesen mit Hubwagen/Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 2,98 m, Raumhöhe Traufe Unterkante Decke 3,70 m und Unterkante First 4,52 m
- 1 Sektionaltor
- LED Beleuchtung
- Heizung über Heizregister in der Lüftungsanlage
- Zu- und Abluftanlage
- Druckluftleitungen
- hell durch Oberlichtband mit RWA Funktion
- Entwässerungsrinnen im Boden
- großzügiger Starkstromanschluss
- Wasser-/Abwasseranschlüsse
- WC Damen und Herren
- 3 Büroräume

Sonstiges:
- hochwertiger Stromanschluss, zwei Trafos 1000 kVa
- Blindstromkompensation

Allgemein:
- großzügige Außenfläche
- asphaltierter Hof, komplett eingezäunt mit Hoftor/Schiebetor und Lkw Zufahrt
- LKW Wendeplatte

Lage

Schwäbisch Hall-Hessental, der bessere Standort in der Nähe des Flugplatzes Schwäbisch Hall und dem Bahnhof Hessental. Hier lässt sich´s erfolgreich arbeiten und investieren. Schwäbisch Hall, die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen. Sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz, dem Adolf-Würth-Airport, gut erreichbar.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.