Solide Gewerbehalle mit Büro und sanitären Anlagen zu vermieten

Diese Gewerbehalle im Erdgeschoss überzeugt durch ihre massive Konstruktion mit freigespannten Betonträgern und bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion oder Logistik. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Sektionaltor mit einer Breite von 2,49 m und einer Höhe von 3,71 m. Zusätzlich stehen vier Doppeltüren (je 2,00 m Breite x 2,13 m Höhe) zur Verfügung, die direkt an die überdachte Rampe mit Vordach anschließen. Die großzügig dimensionierte Rampe mit einer Höhe von 1,17 m ermöglicht eine bequeme und effiziente Be- und Entladung.

Der massive Betonboden ist für den Einsatz von Hubwagen und Gabelstaplern ausgelegt und gewährleistet höchste Belastbarkeit im täglichen Betrieb. Die Raumhöhen sind sehr gut: Die lichte Höhe an der Traufe (Unterkante Decke) beträgt 3,96 m, die Traufenhöhe bis zum Betonträger 3,40 m, während im First eine Deckenhöhe von 4,75 m sowie eine Höhe bis zum Betonbinder von 3,83 m erreicht wird. Umlaufende Fenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Im Obergeschoss stehen alle notwendigen Sozial- und Büroräume zur Verfügung, darunter getrennte Damen- und Herrentoiletten, ein Waschraum, ein Umkleideraum sowie ein Aufenthaltsraum und moderne Büroräume – alles, was für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb benötigt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Hof, der gemeinschaftlich mit weiteren Mietern genutzt werden kann und ausreichend Platz für Fahrzeugverkehr und Außenaktivitäten bietet.

Die Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Schwäbisch Hall in sehr guter Lage mit hervorragender Anbindung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und eine professionelle Infrastruktur legen.

Ausstattung

Halle, Erdgeschoss: massive Konstruktion, freigespannte Betonträger:
- Außenwände Mauerwerk
- Zugang über ein Sektionaltor 2,49 m Breite x 3,71 m Höhe
- 4 Doppeltüren 2,00 m Breite x 2,13 m Höhe an der Rampe mit Vordach
- großzügige überdachte Rampe, Rampenhöhe 1,17 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Traufe Unterkante Decke 3,96 m, Traufe Betonträger 3,40 m,
Unterkante Decke im First 4,75 m und First Unterkante Betonbinder 3,83 m
- umlaufende Fenster
- Starkstromanschluss
- hell durch etliche Oberlichtfenster

Büro im EG mit Empfang, Serverraum,
Obergeschoss:
- WC Damen und Herren
- Waschraum
- Umkleideraum
- Aufenthaltsraum
- Büroräume

Allgemein:
- großer Hof zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern

Lage

Schwäbisch Hall West - Gewerbegebiet Stadtheide. In der Nachbarschaft befinden sich die meisten namhaften Handels- und Gewerbebetriebe der Stadt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.