Große Verkaufsfläche in sehr guter Lage mit geräumigerem Lager frei!

Die großzügige Erdgeschossfläche von rund 2.785 m² umfasst eine weitläufige Verkaufsfläche sowie eine geräumige Lagerhalle mit drei Rolltoren, die eine unkomplizierte LKW-Anlieferung jederzeit gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist die exponierte Lage direkt an der Hauptdurchfahrtstraße: Dank hervorragender Sichtbarkeit und vielfältiger Werbemöglichkeiten – sowohl am Gebäude als auch an der Zufahrt zum Gelände – profitieren Sie von maximaler Außenwirkung und einer starken Präsenz im Stadtbild.

Ein großzügiger, eigener Parkplatz mit ausreichend Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und rundet dieses attraktive Gewerbeangebot ab.

Ausstattung

- großzügige Schaufenster
- ebenerdiger Eingang
- Heizung über Umluft, Zentralheizung mit Öl
- Bodenbelag teilweise Teppich und PVC
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 3,70 und Unterkante Trapezblechdach 4,58 m
- ebenerdige Anlieferungen durch drei Rolltore Breite 2,98 m x Länge 4,05 m
- Raumhöhe in der Lagerhalle: Unterkante Stahlbetonbinder 3,99 und Unterkante Decke 4,78
- massiver Betonboden mit Hubwagen, Gabelstapler, LKW und PKW befahrbar

Allgemein:
- großzügige PKW Stellplätze direkt vor dem Objekt
- zusätzlich Anlieferung für Lkw mit Lkw Umfahrt (Mehrpreis)
- hervorragende Werbemöglichkeit

Lage

Hervorragende Lage an der viel befahrenen Haupteinfallstraße von Crailsheim. Crailsheim ist nach Heilbronn und Schwäbisch Hall die drittgrößte Stadt in Heilbronn-Franken. Die Stadt Crailsheim ist Mittelzentrum und versorgt die Bevölkerung in ihrem weiten Einzugsgebiet bis über die bayerische Grenze mit Infrastrukturen, Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten, Hotels und Dienstleistungen. Über 8.000 Menschen kommen täglich zur Arbeit nach Crailsheim. Innenstadtrelevanter Einzelhandel ist ausgeschlossen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.