Halle mit Reinraum gesucht? in Schwäbisch Hall ist eine frei!

Dieses Objekt vereint Funktionalität und eine hervorragende Infrastruktur – eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer langfristigen und zukunftssicheren Gewerbeimmobilie suchen. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Reinraum, der höchsten medizinischen und pharmazeutischen Anforderungen gerecht wird und das Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen aus dem Gesundheits- und Medizintechnikbereich macht.

Die Produktionsfläche umfasst circa 1.452 m² und ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Ein leistungsstarker 5-Tonnen-Kran ermöglicht eine effiziente und sichere Materialhandhabung im laufenden Betrieb.

Die Energieversorgung erfüllt höchste industrielle Ansprüche und gewährleistet einen unterbrechungsfreien Betrieb. Zwei leistungsstarke Transformatoren mit je 1.000 kVA sorgen für eine zuverlässige und stabile Energiezufuhr – auch bei hohem Strombedarf, wie er etwa in der medizinischen Produktion oder in Reinraumumgebungen anfällt.

Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Zugangskontrolle. Ein großzügiges Hoftor mit Schiebetor sowie eine dedizierte Lkw-Zufahrt ermöglichen eine reibungslose Anlieferung und Logistik – auch für größere Nutzfahrzeuge.

Ausstattung

Hallenneubau im Jahre 2002/2003, massive Betontragstruktur frei gespannte Stahlbetonbinder:
- Trapezblech, Dach mit Wärmedämmung und Foliendach
- hell durch Oberlichtband mit RWA-Funktion
- großzügige Fenster
- Betonboden mit Hartkorneinstreuung mit Hubwagen/Gabelstapler befahrbar
- Kran 5 to.
- Heizung über Gasdunkelstrahler
- Reinraum 200 m²
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 6,19 m und Unterkante Kran Traverse 5,04 m, Unterkante Trapezblechdach an der Traufe 7,26 m und Unterkante Trapezblechdach im First 7,46 m
- Zufahrt über Sektionaltor 4,25 m Breite x 3,98 m Höhe
- Entladung über Vordach
- Reinraum (Länge 22,5 m x Breite 16 m)

Sonstiges:
- hochwertiger Stromanschluss, zwei Trafos 1000 kVa
- Blindstromkompensation

Allgemein:
- großzügige Außenfläche
- asphaltierter Hof, komplett eingezäunt mit Hoftor/Schiebetor und Lkw Zufahrt
- Erweiterungsgrundstück vorhanden derzeit genutzt als Lkw-Wendeplatte

Lage

Schwäbisch Hall-Hessental, der bessere Standort in der Nähe des Flugplatzes Schwäbisch Hall und dem Bahnhof Hessental. Hier lässt sich´s erfolgreich arbeiten und investieren. Schwäbisch Hall, die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen. Sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz, dem Adolf-Würth-Airport, gut erreichbar.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.