Produktions- und Lagerhallen mit Bürogebäude

Die Produktions- und Lagerhallen verfügen über massive Betonböden, die für Hubwagen und Stapler geeignet sind. Oberlichter und Beleuchtung sorgen für helle Arbeitsbereiche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Meisterbüro, Sozialräume, ein leistungsstarker Stromanschluss mit eigenem Trafo, Druckluft und ein Gasanschluss.

Bauabschnitt 1: Der Zugang zur Halle erfolgt über eine Rampe und großes Stahlfalttor mit einer Höhe von 2,48 m und einer Breite von 3,15 m. Freigespannte Holzleimbinder und ein Oberlichtband sorgen für eine offene Bauweise und viel Tageslicht.

Bauabschnitt 3 bietet ein ebenerdiges Tor. Die freigespannte Betonhalle wird über Umluftheizgeräte beheizt. Ein Oberlichtband mit Rauch- und Wärmeabzugsfunktion (RWA) sorgt für Tageslicht und unterstützt die Entrauchung. Der Zugang zu Bauabschnitt 2 erfolgt über ein Brandschutztor.

Das Bürogebäude ist mit EDV-Verkabelung und Rastereinbauleuchten ausgestattet. Es verfügt über einen Empfangsbereich, Besprechungszimmer und eine Teeküche und bietet damit gute Voraussetzungen für den Büroalltag.

Ausstattung

Produktions- und Lagerhallen:
- Massiver Betonboden, mit Hubwagen und Stapler befahrbar
- Oberlicht und Beleuchtungskörper
- Meisterbüro
- Sozialräume
- hochwertiger Stromanschluss, eigener Trafo
- Druckluft
- Gasanschluss

Bauabschnitt 1:
- LKW-Rampe: Rampenhöhe mit Stahlklapprampe 1,37 m
- Zugang in die Halle über großes Stahlfalttor Höhe 2,48 m x Breite 3,15 m
- freigespannte Holzleimbinder
- Raumhöhe Unterkante Betongurt 3,96
- Raumhöhe Unterkante Holzleimbinder 4,18 m
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 5,02 m
- hell durch Oberlichtband

Bauabschnitt 2:
- Raumhöhe im Technikbereich Unterkante Betonbinder 5,30 m
- Raumhöhe im Hallenbereich Unterkante Trapezblech 6,66 m
- Zugang über Schnelllauftor 3,12 m Breite x 4,17 m Höhe

Bauabschnitt 3:
- ebenerdiges Tor 3,80 m Breite x 3,74 m Höhe
- Heizung über Umluftheizgeräte
- freigespannte Betonhalle
- Hell durch Oberlichtband mit RWA Funktion
- Raumhöhe First Unterkante Trapezblech 5,25 m
- Raumhöhe Unterkante Traufe Trapezblech 4,92 m
- Tordurchgang zum Bauabschnitt 2 Brandschutztor Breite 2,40 m x Höhe 2,99 m

Bürogebäude vermietet:
- EDV-Verkabelung
- Rastereinbauleuchten
- Teeküche
- Empfangsbereich
- Besprechungszimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Öhringen West, einem etablierten und gefragten Gewerbestandort mit einem attraktiven Umfeld aus unterschiedlichen Unternehmen und Gewerbebetrieben. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Logistik. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Öhringen sind sowohl Kunden als auch Geschäftspartner und Mitarbeiter bequem erreichbar.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

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