Gewerbeeinheit mit Büroflächen, Lager und Stellplätzen

Das Erdgeschoss verfügt über einen Holzboden, eine moderne LED-Beleuchtung sowie eine EDV-Verkabelung. Der Zugang erfolgt über eine Doppelflügeltür. Durch den ebenerdigen Eingang ist die Fläche bequem zugänglich und kann auch mit Hubwagen und Ameise befahren werden. Die Raumhöhe beträgt 3,10 m. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein WC, eine Dusche sowie Anschlüsse für eine Teeküchenzeile zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss bietet eine Bürofläche mit Teppichboden, LED-Beleuchtung und einer Raumhöhe von 2,97 m. Ein umlaufender Kabelkanal mit integrierter EDV-Verkabelung sorgt für eine praktische Ausstattung der Arbeitsplätze. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Direkt neben dem Büro befindet sich ein großer Abstellraum. Darüber hinaus steht ein Kaltlager zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich 6 Pkw-Stellplätze, die eine Parkmöglichkeit direkt vor der Tür bieten.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Bodenbelag: Holzboden
- Beleuchtung: LED
- EDV Verkabelung
- Zugang über Doppelflügeltür: Breite 2,11 m × Höhe 2,28 m
- ebenerdiger Eingang
- Hubwagen und Ameise befahrbar
- Raumhöhe 3,10 m
- WC
- Dusche
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- hell durch etliche Fenster
- Keller, mit Waschmaschinenanschluss

1. Obergeschoss
- Bürofläche
- Teppichboden
- umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung
- LED Beleuchtung
- Raumhöhe 2,97 m
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventil
- neben dem Büro großer Abstellraum
- Kaltlager
- 6 Pkw-Stellplätze vor der Tür

Lage

Sulzdorf liegt ca. 7 km östlich vom Stadtzentrum Schwäbisch Hall entfernt. Um den Ortskern herum sind im Laufe der Zeit zahlreiche Wohngebiete entstanden. Nach Schwäbisch Hall zum Gewerbegebiet "Solpark" und zum Adolf-Württ-Airport sind es nur 10 Fahrminuten! Zwischen der Bahnlinie und der Landesstraße 1060 Schwäbisch Hall-Ellwangen im Südwesten liegt das stetig wachsende Gewerbegebiet Sulzdorf mit zahlreichen mittelständischen Betrieben.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

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Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.