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hochwertige & moderne Lagerhalle mit Bürotrakt

Objekt-Nr.: 4053
Ort: 74629 Pfedelbach
Art: Gewerbehalle
Lagerfläche: 450,0 m²
Gesamtfläche: 450,0 m²
Baujahr 2018
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 26.02.2019
Baujahr lt. Energiepass: 2008
Gültig bis 25.02.2029
Primärenergie: Strom
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Mieten: 2.600,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Renata Simunic
Fon 0791 946648-14
Fax 0791 946648-20
E-Mail: renata.simunic@scheib.de

Diese frei gespannte Halle bietet Ihnen insgesamt 450 m² und befindet sich im Gewerbegebiet von Pfedelbach.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf: 90 m² Bürofläche sowie 360 m² Lager-/Produktionsfläche

Lager-/Produktionsfläche:
Dank eines großen Hofs und Sektionaltor Breite 3,99 m x Höhe 4,16 m ist die Anlieferung mit jeglichen Fahrzeugen kein Problem. Ein massiver Betonboden ist vor Ort. Die Halle ist über einen Gasdunkelstrahler beheizbar und hat eine Hallenhöhe von 5,80 Traufe und 6,99 First. Zudem profitieren Sie von Oberlichtern mit RWA-Funktion und erhalten die Möglichkeit Starkstrom zu verwenden (30 KW).

Bürofläche:
Im Bürotrakt ist ein Fliesenboden verbaut und ein umlaufender Kabelkanal für EDV-Verkabelung ist vorhanden. Große Fenster und LED-Beleuchtung sorgen für eine angenehme Helligkeit. WC für Damen und Herren ist zu finden und die Außenwände sind wärmegedämmt.

Bei den angegebenen Flächenmaßen handelt es sich um Bruttomaße!


Ausstattung

Büro:
- Fliesenboden
- wärmegedämmte Außenwände
- umlaufender Kabelkanal für EDV-Verkabelung, Elektro
- abgehängte Schallschluckdecke
- LED-Beleuchtung
- Heizung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Herren, Damen WC

große Hallenfläche:
- beheizbar über Gasdunkelstrahler
- Oberlichter mit RWA-Funktion
- massiver Betonboden, LKW und Hubwagen befahrbar
- Hartkorneinstreuung
- Gas-, Wasseranschlüsse
- Strom sowie Starkstrom vorhanden (30 KW)
- Hallenhöhe (Traufe) 5,80 m (First) 6,99 m
- Länge 23,85 m Breite 14,77 m
- Sektionaltor, Breite 3,99 m Höhe 4,16 m
- Halle ist frei gespannt
- direkte Zufahrt zum Objekt
- großer Hof zur gemeinsamen Benutzung mit dem Nachbarmieter
- 4-5 Parkplätze im Preis enthalten

Bei den angegebenen Flächenmaßen handelt es sich um Bruttomaße!


Lage

Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen. Die Gemeinde wurde im 11. Jahrhundert erstmals erwähnt und hat rund 9000 Einwohner.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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