Tolle Ladenfläche, mit vielen Extras, zu verkaufen (Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus).
Nutzung als Einzelhandels-/Verkaufsfläche/Ausstellungsraum ist möglich.

Das hier angebotene Kaufobjekt verfügt über große Schaufenster (ideale Werbemöglichkeiten) sowie einen Dasak-Fliesenboden. Die Raumhöhe beträgt 2,95 m. Die Fläche ist über eine Automatiktür zugänglich. Die komplette Fläche wird über Umluftheizgeräte beheizt. Eine Neonbeleuchtung ist zudem in der abgehängten Decke zu finden.

Ein kleines Meisterbüro und ein Aufenthaltsraum mit Teeküchenzeile sind in der Ladenfläche vorhanden. WC´s für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Reichlich Parkplätze sind vor Ort.

Per Lastenaufzug sowie Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Maschinenraum und eine zusätzliche Lagerfläche für Waren.

Flächen: 637,50 m² Erdgeschoss + 120,30 m² Untergeschoss = 757,80 m² Gesamtfläche

Ausstattung

- massiver Boden mit Dasak-Fliesen, Hubwagen befahrbar
- abgehängte Schallschluckdecke
- Raumhöhe 2,95 m
- Neonbeleuchtung
- großzügige Schaufensterfront
- ebenerdiger Zugang, rollstuhlgerecht
- Automatiktür
- Heizung über Umluftheizgeräte, Erdgas E
- Türluftschleier
- Parkplätze kostenlos direkt vor dem Objekt
- kleines Marktleiterbüro, Sozialraum, WC,
- rückwärtige Warenanlieferung, Anlieferung über Sektionaltor 2,41 m Breite x 3,02 m Höhe sowie Doppelflügeltür 1,87 m Breite x 2,68 m Höhe
- großzügiger Stromanschluss abgesichert mit 3 x 50 Ampere

Lage

Ideale Lage im Herzen der beliebten Innenstadt von Blaufelden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank, Bäckerei, Metzgerei, Schule, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Blaufelden liegt im Herzen von Hohenlohe und hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, etwa 2.000 Arbeitsplätze (bei 5.320 Einwohnern), eine ausgewogene Infrastruktur (u.a. Kindergärten, Schulzentrum, Sporteinrichtungen), eine schöne Landschaft, ein ausgeprägtes Vereinsleben und sehr preisgünstige Bauplätze, sowohl für Wohnbebauung als auch für Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 112,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 47,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis liegt vor.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.