repräsentativer Showroom, Lager- und Ausstellungsfläche zu vermieten

Mit diesem lichtdurchfluteten Showroom können Sie Ihre Waren im besten Licht präsentieren. Bereits vorhanden ist ein umlaufender Kabelkanal, durch den sich die IT - Infrastruktur leicht einrichten lässt. Aktuell ist ein Teppichboden verbaut und Einbauleuchten sind vorhanden. Für die Ausleuchtung von Waren können jederzeit auf eigene Kosten weitere Einbauleuchten nachgerüstet werden.

Die Fläche kann auch zum Lagern genutzt werden. Erreichbar ist Sie über einen Aufzug. Parkplätze sind auf dem Gelände zu genüge vorhanden. Eventuell überflüssige Trennwände können entfernt werden, da diese großteils aus Trockenbau sind.

Flächenangabe ist Bruttogeschossfläche.
Bürofläche 250 m2 + 74 m2 Gemeinschaftsfläche = 324 m2 Gesamtfläche

Ausstattung

- Zugang über Aufzug, vor der Türe 2 Stufen, bei Bedarf kann eine Metallrampe gebaut werden = behinderten freundlicher Zugang dann möglich (Mehrpreis)
- umlaufender Kabelkanal
- hell durch viele Fenster
- großer Anzahl an Parkplätzen in unmittelbarer Nähe
- Raumhöhe = 3,09 m
- Bodenbelag = Teppichboden
- Technikraum mit EDV Verteilung, Serverschrank, Toiletten D / H zur gemeinsamen Benutzung mit den anderen Mietern
- Internetanschluss: 1000 MBit/s, Vodafone - Glasfaser im Haus
- Etagenheizung Gas

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.

Sonstiges

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 62,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 134,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Der Energieausweis liegt vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.